アストアール森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
アストアール森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.58m² | 南西 |
| 27 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.53m² | 西 |
| 304 | 2,257万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.36m² | 西 |
| 404 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.36m² | 西 |
| 504 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.58m² | 西 |
| 6 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.53m² | 西 |
| 604 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.58m² | 西 |
| 704 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.36m² | 西 |
| 804 | 2,285万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.36m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.53m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,257万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.36m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- -
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- 28.36m²
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- 参考相場価格
- 2,286万円
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- 2,284万円
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- 2,288万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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アストアール森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アストアール森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,298万円5万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アストアール森下マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
森下
4森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。
教育環境
清澄白河
5学区の小学校の評判が良く、治安も良いので子どもを安心して通わせることができています。公園も多く、教育面でも良い刺激があると感じます。
江東区の口コミ
防災・安全性
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子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アストアール森下マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
アストアール森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | アストアール森下（アストアールもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋3丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.36㎡〜28.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アストアール森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.53m² | 2,284万円 | 2,185万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億5,000万円〜1億6,000万円491〜524万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,200万円〜1億4,200万円529〜569万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円330〜382万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 12階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 29.82m²
- 4階/6階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。