リビオ森下リバーテラス
江東区・森下駅 徒歩5分・築2年
2026年05月25日
リビオ森下リバーテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リビオ森下リバーテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,022万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 31万円/月 | 3LDK | 71.84m² 西 |
| 102 | 1億1,778万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 70.30m² 西 |
| 103 | 9,196万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 55.19m² 西 |
| 104 | 1億599万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 63.37m² 西 |
| 201 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 32.94m² 北 |
| 202 | 7,334万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 43.53m² 東 |
| 205 | 9,452万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 56.32m² 東 |
| 206 | 1億2,206万円 | 価格を確認する | 1億330万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 70.20m² 西 |
| 207 | 1億2,130万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 70.20m² 西 |
| 208 | 9,291万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 54.00m² 西 |
| 209 | 1億723万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 61.80m² 西 |
| 301 | 5,495万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 32.94m² 北 |
| 302 | 7,374万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 43.53m² 東 |
| 305 | 9,475万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 56.32m² 東 |
| 306 | 1億2,441万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 70.20m² 西 |
| 307 | 1億2,441万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 70.20m² 西 |
| 402 | 7,448万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 43.53m² 東 |
| 405 | 9,546万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 56.32m² 東 |
| 406 | 1億2,580万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 70.20m² 西 |
| 407 | 1億2,620万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 70.20m² 西 |
| 502 | 7,458万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 43.53m² 東 |
| 505 | 9,578万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 56.32m² 東 |
| 506 | 1億5,517万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 39.7万円/月 | 4LDK | 86.28m² 西 |
| 602 | 7,461万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 43.53m² 東 |
| 605 | 9,594万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 56.32m² 東 |
| 606 | 1億2,641万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 70.20m² 西 |
| 701 | 9,799万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 57.52m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億2,022万円
- 新築時価格
- 9,330万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 3LDK
- 71.84m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,778万円
- 新築時価格
- 9,080万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3LDK
- 70.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,196万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 55.19m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億599万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
- 63.37m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,456万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 32.94m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 43.53m²
- 東
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- 参考相場価格
- 9,452万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 56.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,206万円
- 新築時価格
- 1億330万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,130万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,291万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 2LDK
- 54.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リビオ森下リバーテラス売買履歴
- 2025/03
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 新築1億3,990万円 | 199万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築7,580万円 | 134万円/m² | 6階 | 56.32m² | 2LDK | -- |
| 2024/04 | 新築6,170万円 | 141万円/m² | 6階 | 43.53m² | 2LDK | -- |
| 2024/04 | 新築1億5,990万円 | 185万円/m² | 5階 | 86.28m² | 4LDK | -- |
| 2024/04 | 新築7,380万円 | 131万円/m² | 5階 | 56.32m² | 2LDK | -- |
| 2024/04 | 新築6,070万円 | 139万円/m² | 5階 | 43.53m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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リビオ森下リバーテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ森下リバーテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,022万円510万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 167.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 138.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ森下リバーテラスマンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4都心から近く住んでいる人の質も高いと感じる
アクセス
5都心へのアクセスが良く通勤や外出に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4森下
駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。
買い物・生活利便性
5清澄白河
駅周辺にはブルーボトルコーヒーなど新名所ができて、人気が出ています。美味しいイタリアンレストランもあり、清澄庭園もおすすめです。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...リビオ森下リバーテラスQAで解説！マンション購入ガイド
リビオ森下リバーテラスマンション概要
リビオ森下リバーテラスは都営大江戸線森下駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数49戸のマンションです。
リビオ森下リバーテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ森下リバーテラス（リビオモリシタリバーテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.94㎡〜86.28㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜15980万円 122.2万円/m²〜199.1万円/m² 平均：8561万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 548万円/坪〜596万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜39.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：26000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：19% |
| 駐輪場 | 73台 駐輪場設置率：270% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月378円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 378円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ森下リバーテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.94m² | 5,475万円 | 5,210万円 |
| 2LDK | 55.19m² | 9,291万円 | 6,921万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 1億2,206万円 | 9,591万円 |
| 4LDK | 86.28m² | 1億5,517万円 | 1億2,366万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.46m²
- 2階/8階建
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