藤和シティホームズ新大橋テラスサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,638万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 28.3万円/月 4.5% | 3LDK | 70.64m² - |
| 102 | 7,929万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 28.3万円/月 4.3% | 3LDK | 73.69m² - |
| 103 | 8,353万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 28.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.19m² - |
| 201 | 7,807万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 29.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.64m² - |
| 202 | 6,142万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 21.9万円/月 4.3% | 2LDK | 55.32m² - |
| 203 | 7,787万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 29.6万円/月 4.6% | 3LDK | 70.64m² - |
| 204 | 6,217万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 22.1万円/月 4.3% | 2LDK | 55.99m² - |
| 205 | 8,111万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 29.5万円/月 4.4% | 3LDK | 73.69m² - |
| 206 | 8,464万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 29.9万円/月 4.2% | 3LDK | 76.19m² - |
| 301 | 7,773万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 29.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.64m² - |
| 302 | 6,144万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 21.7万円/月 4.2% | 2LDK | 55.32m² - |
| 303 | 7,772万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 29.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.64m² - |
| 304 | 6,218万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 21.9万円/月 4.2% | 2LDK | 55.99m² - |
| 305 | 8,073万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 29.1万円/月 4.3% | 3LDK | 73.69m² - |
| 306 | 8,465万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 29.5万円/月 4.2% | 3LDK | 76.19m² - |
| 401 | 7,810万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 29.5万円/月 4.5% | 3LDK | 70.64m² - |
| 402 | 6,163万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 22万円/月 4.3% | 2LDK | 55.32m² - |
| 403 | 7,787万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 29.5万円/月 4.5% | 3LDK | 70.64m² - |
| 404 | 6,230万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 22.2万円/月 4.3% | 2LDK | 55.99m² - |
| 405 | 8,088万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 29.4万円/月 4.4% | 3LDK | 73.69m² - |
| 406 | 8,496万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 29.9万円/月 4.2% | 3LDK | 76.19m² - |
| 501 | 7,849万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 29.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.64m² - |
| 502 | 6,153万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 22万円/月 4.3% | 2LDK | 55.32m² - |
| 503 | 7,797万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 29.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.64m² - |
| 504 | 6,228万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 22.1万円/月 4.3% | 2LDK | 55.99m² - |
| 505 | 8,099万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 29.5万円/月 4.4% | 3LDK | 73.69m² - |
| 506 | 8,527万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 30万円/月 4.2% | 3LDK | 76.19m² - |
| 601 | 9,195万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 32.1万円/月 4.2% | 4LDK | 82.16m² - |
| 602 | 9,581万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 33.5万円/月 4.2% | 4LDK | 85.52m² - |
| 603 | 8,116万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 29万円/月 4.3% | 3LDK | 73.69m² - |
| 604 | 8,538万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 29.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.19m² - |
| 701 | 1億61万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 35.2万円/月 4.2% | 4LDK | 91.57m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,638万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,929万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,353万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,807万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,142万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.32m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,787万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.64m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.99m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 8,111万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 73.69m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,464万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.19m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,773万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ新大橋テラスサイド売買履歴
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/09 | 新築3,970万円 | 53万円/m² | 6階 | 73.69m² | 3LDK | -- |
| 2002/09 | 新築4,940万円 | 57万円/m² | 6階 | 85.52m² | 4LDK | -- |
| 2002/09 | 新築4,820万円 | 58万円/m² | 6階 | 82.16m² | 4LDK | -- |
| 2002/09 | 新築4,270万円 | 56万円/m² | 5階 | 76.19m² | 3LDK | -- |
| 2002/09 | 新築3,900万円 | 52万円/m² | 5階 | 73.69m² | 3LDK | -- |
| 2002/09 | 新築2,980万円 | 53万円/m² | 5階 | 55.99m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2016/02
- 2015/01
- オススメ藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/06
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,700万円 | 76万円/m² | 5階 | 61.13m² | 2LDK | クリオ新大橋 | 築11年 |
| 2016/02 | 成約4,900万円 | 72万円/m² | 18階 | 67.67m² | 2LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築11年 |
| 2015/01 | 成約4,870万円 | 67万円/m² | 13階 | 71.79m² | 2LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築10年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/06 | 成約3,590万円 | 63万円/m² | 12階 | 56.76m² | 2LDK | ドルフ新大橋リバーサイド | 築11年 |
| 2005/08 | 成約3,300万円 | 48万円/m² | -- | 68.57m² | 2LDK | ドルフ新大橋リバーサイド | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ新大橋テラスサイド販売履歴
- 2025/09
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 6,980万円 | 124万円/m² | 2階 | 55.99m² | 2LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 7,180万円 | 97万円/m² | 2階 | 73.69m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 7,500万円 | 106万円/m² | 2階 | 70.64m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 7,980万円 | 108万円/m² | 6階 | 73.69m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ新大橋テラスサイド賃貸履歴
- 2024/12
- 30万円/月
- 70.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/10
- 33万円/月
- 70.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 30万円/月 | 2階 | 70.64m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/10 | 33万円/月 | 2階 | 70.64m² | 3LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤和シティホームズ新大橋テラスサイド資産性スコア
4.46上位5%
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ新大橋テラスサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
7,638万円387万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ新大橋テラスサイドマンションの口コミ・評判(371件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配BOXが設置されているので、不在時の荷物受け取りに便利です。
アクセス
5東京駅からタクシーで帰宅できる距離にあり、電車の便も良いです。購入価格もリーズナブルで、コストパフォーマンスの良い物件だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4森下
都営新宿線や大江戸線の森下駅は、地震対策や火災対策がしっかりしていると案内があり、非常時の対応も整っているので安心感があります。
資産性
3浜町
駅周辺は大きなショッピングモールはないけど、必要なものは近くで揃うので不便は感じません。こういう落ち着いた環境が好きです。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...藤和シティホームズ新大橋テラスサイドQAで解説！マンション購入ガイド
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドマンション概要
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドは都営大江戸線森下駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド（とうわシティホームズしんおおはしテラスサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜91.57㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜5820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜35.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.66m² | 6,190万円 | 6,884万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 8,073万円 | 9,553万円 |
| 4LDK | 85.52m² | 9,581万円 | 1億2,257万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション新大橋
6,598万円- 2DK
- 50.46m²
- 2階/8階建
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。