ヴィヴァーチェ
文京区・湯島駅 徒歩4分・築19年
2026年06月22日
ヴィヴァーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィヴァーチェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,737万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.5% | 1K | 31.22m² 北 |
| 301 | 3,897万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.7% | 1K | 31.22m² - |
| 401 | 3,909万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.7% | 1K | 31.22m² - |
| 501 | 3,913万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.7% | 1K | 31.22m² - |
- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3.5%
- 1K
- 31.22m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3.7%
- 1K
- 31.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3.7%
- 1K
- 31.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3.7%
- 1K
- 31.22m²
- -
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ヴィヴァーチェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィヴァーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,737万円347万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィヴァーチェマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4湯島
湯島駅周辺には須藤公園や胸突坂など、自然や景観を楽しめる場所がいくつかあります。散歩コースとしてもおすすめです。
医療・福祉
5上野広小路
上野広小路駅周辺には永寿総合病院や東都文京病院など医療機関が充実していて、急な体調不良や万が一のときも安心できます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィヴァーチェマンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩4分の距離にあるヴィヴァーチェ、駅から近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 品揃え豊富な専門店が充実している秋葉原電気街に近いマンションです。電気製品を激安価格で販売している店舗が多いため、日常生活で使用する様々な電気製品をお得に購入できます。また、パソコンのパーツ類を取り扱う専門店も豊富で、自作パソコンを検討している際に役立ちます。
ヴィヴァーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィヴァーチェ（ヴぃヴぁーちぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目26-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.22㎡〜31.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィヴァーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.22m² | 3,903万円 | 2,752万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 33.02m²
- 6階/9階建
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