※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
2,907万円39万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
高円寺
高円寺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約61%上昇しており、周辺エリアと比べても資産性が高いと感じます。
防災・安全性
中野
中野駅周辺は地盤が比較的強いですが、細い道路が多く火災時の避難には注意が必要です。再開発エリア以外は火災リスクが高いと感じます。
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR中央線高円寺駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
建物名 | アールグレイ高円寺 |
---|---|
住所 | 東京都杉並区高円寺北1丁目3-4 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 3階建(-部屋) |
建築構造 | 鉄骨造 |
専有面積 | 28.99㎡〜28.99㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜339万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | - |
資産性スコア |
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高円寺駅 平均 |
---|---|---|---|
1DK | 28.99m² | 2,939万円 | 2,571万円 |
売買履歴 0件
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/12 | 成約4,170万円 | 126万円/m2 | 2階 | 32.87m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺II | 築16年 |
2024/11 | 成約6,730万円 | 133万円/m2 | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
2023/12 | 成約6,180万円 | 113万円/m2 | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | イニシア中野 | 築15年 |
2023/06 | 成約6,870万円 | 113万円/m2 | 4階 | 60.36m² | 2LDK | イニシア中野 | 築14年 |
2023/03 | 成約6,600万円 | 102万円/m2 | 3階 | 64.15m² | 2LDK | イニシア中野 | 築14年 |
2022/04 | 成約6,080万円 | 106万円/m2 | 4階 | 57.12m² | 2LDK | イニシア中野 | 築13年 |
2021/05 | 成約5,070万円 | 108万円/m2 | 4階 | 46.69m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築11年 |
2021/04 | 成約5,970万円 | 98万円/m2 | 3階 | 60.36m² | 2SLDK | イニシア中野 | 築12年 |
2020/05 | 成約3,290万円 | 107万円/m2 | 5階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築10年 |
2019/11 | 成約3,480万円 | 113万円/m2 | 5階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。