ハイツ山富資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ山富部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.39m² | 南 |
| 2階 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.39m² | - |
| 2階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.25m² | 南東 |
| 3階 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.25m² | 南東 |
| 3階 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.08m² | 東 |
| 3階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.39m² | 南西 |
| 4階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.39m² | - |
| 4階 | 4,292万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.91m² | 西 |
| 5階 | 3,689万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.37m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,718万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.39m²
- -
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.25m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,431万円
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- -
- 1LDK
- 34.08m²
- 東
- 参考相場価格
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- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 59.91m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,689万円
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- -
- 2DK
- 51.37m²
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ハイツ山富販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツ山富資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ山富価格推移と将来予測
参考相場価格
2,718万円40万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 70.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 64万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ山富マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5小岩
小岩駅周辺は商店街が多くて買い物がしやすく、昔ながらの人情味が感じられる雰囲気が気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントも時々開催されているので、家族で暮らすのに向いていると感じま...
治安
4京成小岩
夜遅くなっても駅周辺は静かで、安心して歩ける雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ山富マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩4分の距離にあるハイツ山富、駅チカで毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
ハイツ山富詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ山富 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.08㎡〜59.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ山富間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.39m² | 2,731万円 | 2,519万円 |
| 2DK | 51.37m² | 3,689万円 | 2,038万円 |
| 2LDK | 43.25m² | 3,124万円 | 3,566万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 成約9,490万円110万円/m2
- 86.22m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- アルファグランデ小岩スカイファースト
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,850万円 | 110万円/m2 | 15階 | 80.02m² | 3LDK | エクセレントシティ小岩 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約1,790万円 | 68万円/m2 | 3階 | 26.31m² | 1K | Tranciel小岩 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,590万円 | 106万円/m2 | 11階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
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| 2025/06 | 成約6,900万円 | 97万円/m2 | 9階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 98万円/m2 | 5階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 89万円/m2 | 6階 | 68.82m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 72万円/m2 | 11階 | 41.16m² | 1LDK | レックス小岩 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 111万円/m2 | 14階 | 70.97m² | 3SLDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 110万円/m2 | 8階 | 86.22m² | 3LDK | アルファグランデ小岩スカイファースト | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,480万円 | 105万円/m2 | 11階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 65.58m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。