ハイツ山富資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ山富部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,758万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.39m² | 南 |
| 2階 | 2,799万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.39m² | - |
| 2階 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.25m² | 南東 |
| 3階 | 3,207万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.25m² | 南東 |
| 3階 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.08m² | 東 |
| 3階 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.39m² | 南西 |
| 4階 | 2,841万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.39m² | - |
| 4階 | 4,294万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.91m² | 西 |
| 5階 | 3,739万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.37m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,758万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.39m²
- -
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.25m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,529万円
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- -
- 1LDK
- 34.08m²
- 東
- 参考相場価格
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- 2,841万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,294万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 59.91m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.37m²
- 東
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ハイツ山富販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツ山富資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ山富価格推移と将来予測
参考相場価格
2,758万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ山富マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
小岩
5小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
子育て環境
京成小岩
2駅周辺は交通量が少ないですが、歩道が狭い場所もあるので、子どもと一緒に歩くときは注意が必要だと感じます。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ山富マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で忙しい朝も快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
ハイツ山富詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ山富 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.08㎡〜59.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ山富間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.39m² | 2,819万円 | 2,541万円 |
| 2DK | 51.37m² | 3,739万円 | 2,024万円 |
| 2LDK | 43.25m² | 3,192万円 | 3,579万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- オススメハイツ山富の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 成約9,490万円110万円/m2
- 86.22m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- アルファグランデ小岩スカイファースト
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,830万円 | 110万円/m2 | 15階 | 80.02m² | 3LDK | エクセレントシティ小岩 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約1,790万円 | 68万円/m2 | 3階 | 26.31m² | 1K | Tranciel小岩 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,580万円 | 106万円/m2 | 11階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
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| 2025/06 | 成約6,990万円 | 98万円/m2 | 5階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 95万円/m2 | 9階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 89万円/m2 | 6階 | 68.82m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 75万円/m2 | 11階 | 41.16m² | 1LDK | レックス小岩 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約7,800万円 | 109万円/m2 | 14階 | 70.97m² | 3SLDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 110万円/m2 | 8階 | 86.22m² | 3LDK | アルファグランデ小岩スカイファースト | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,470万円 | 105万円/m2 | 11階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 65.58m²
ハイツ山富の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。