ラフィナート嶋
練馬区・荻窪駅 バス12分後 徒歩6分・築19年
2026年06月22日
ラフィナート嶋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は310のお部屋を基準に算出
ラフィナート嶋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 310 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 29.26m² 南 |
| 311 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 29.26m² 南 |
| 406 | 4,048万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.4% | 1LDK | 50.01m² 南 |
| 407 | 4,813万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.5% | 2LDK | 60.34m² 南 |
| 409 | 4,464万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.3% | 1LDK | 54.59m² 南東 |
| 501 | 5,567万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.4% | 2LDK | 70.00m² 南 |
| 505 | 5,277万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.5% | 2LDK | 66.35m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 29.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 29.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.34m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,464万円
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- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 54.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 70.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.4万円/月
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- 3.5%
- 2LDK
- 66.35m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約4,520万円 | 63万円/m² | 2階 | 71.32m² | 3LDK | パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラフィナート嶋賃貸履歴
- 2026/01
- 9.7万円/月
- 37.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/12
- 8.2万円/月
- 29.26m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/11
- 9.8万円/月
- 37.3m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2025/11
- 8.5万円/月
- 29.26m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2024/12
- 10.2万円/月
- 40.32m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2024/11
- 13.2万円/月
- 57.1m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2024/07
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/06
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/06
- 9.4万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築17年
- 2023/10
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.7万円/月 | 3階 | 37.14m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/12 | 8.2万円/月 | 2階 | 29.26m² | 1K | 築18年 |
| 2025/11 | 9.8万円/月 | 4階 | 37.3m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/11 | 8.5万円/月 | 2階 | 29.26m² | 1K | 築18年 |
| 2024/12 | 10.2万円/月 | 4階 | 40.32m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 13.2万円/月 | 4階 | 57.1m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/07 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/06 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/06 | 9.4万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築17年 |
| 2023/10 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラフィナート嶋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィナート嶋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,198万円104万円前年比
- 310の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィナート嶋マンションの口コミ・評判(425件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5荻窪
荻窪駅は中央線と丸ノ内線が使えるので、新宿や東京方面へのアクセスがとても便利です。特に丸ノ内線は始発駅なので、朝の通勤時に座れることが多く、毎日の通勤が快適に感じます。駅前にはバスも多く発着...
治安
3上井草
治安は良い方だと思いますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安を感じることもあります。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラフィナート嶋マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
ラフィナート嶋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィナート嶋（ラフィナートしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井2丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.26㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜270万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフィナート嶋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.26m² | 2,198万円 | 2,024万円 |
| 1LDK | 52.3m² | 4,256万円 | 4,602万円 |
| 2LDK | 66.35m² | 5,277万円 | 6,533万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 58.99m²
- 4階/9階建
ラフィナート嶋の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。