ライオンズ上井草レジデンス
練馬区・上井草駅 徒歩7分・築11年
2026年07月06日
ライオンズ上井草レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ上井草レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,124万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 72.89m² - |
| 202 | 5,299万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 62.88m² - |
| 203 | 6,121万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 73.16m² - |
| 204 | 5,960万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 71.21m² - |
| 205 | 4,732万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 18万円/月 4.6% | 2LDK | 55.79m² - |
| 206 | 6,930万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 24.6万円/月 4.3% | 4LDK | 82.82m² - |
| 207 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 21.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 208 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 21.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 209 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.7万円/月 4.5% | 3LDK | 70.97m² - |
| 210 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 22.2万円/月 4.5% | 3LDK | 72.54m² - |
| 211 | 6,291万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 22.9万円/月 4.4% | 3LDK | 75.53m² - |
| 220 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 21.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
- 参考相場価格
- 6,124万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.89m²
- -
- 参考相場価格
- 5,299万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 62.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,121万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,732万円
- 新築時価格
- 4,000万円
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- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 55.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,930万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,801万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,926万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 72.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズ上井草レジデンス売買履歴
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/02
- 2021/05
- 2020/11
- 2019/06
- 2019/01
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約5,270万円 | 72万円/m² | 2階 | 73.16m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/05 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 1階 | 73.16m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/11 | 成約3,800万円 | 68万円/m² | 8階 | 55.79m² | 1LDK | 築6年 |
| 2019/06 | 成約3,750万円 | 67万円/m² | 4階 | 55.79m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/01 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/05 | 成約3,710万円 | 66万円/m² | 2階 | 55.79m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/05
- 2025/02
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- 2024/12
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,990万円 | 84万円/m² | 4階 | 58.99m² | 1LDK | グランスイート上石神井 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約6,400万円 | 94万円/m² | 3階 | 68.03m² | 3LDK | パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約6,100万円 | 89万円/m² | 4階 | 68.03m² | 3LDK | パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 築15年 |
| オススメ | ライオンズ上井草レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,480万円 | 75万円/m² | 1階 | 72.83m² | 3LDK | グランスイート上石神井 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約6,890万円 | 94万円/m² | 1階 | 72.68m² | 2LDK | パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約6,180万円 | 85万円/m² | 1階 | 72.68m² | 3LDK | パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 築14年 |
| 2024/04 | 成約5,440万円 | 69万円/m² | 1階 | 77.96m² | 3LDK | グランスイート上石神井 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約6,170万円 | 84万円/m² | 2階 | 72.68m² | 3LDK | パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 築14年 |
| 2023/12 | 成約6,490万円 | 89万円/m² | 4階 | 72.68m² | 3LDK | パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 築14年 |
| 2022/11 | 成約6,780万円 | 87万円/m² | 2階 | 77.84m² | 3LDK | パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ上井草レジデンス賃貸履歴
- 2019/12
- 14.8万円/月
- 55.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12 | 14.8万円/月 | 3階 | 55.79m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズ上井草レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ上井草レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,124万円255万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ上井草レジデンスマンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5緑地が多く自然を感じられる
管理・お手入れ
4共用部の清掃が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5上井草
上井草駅周辺の中古戸建て価格は今後10年でさらに約25%上昇する予想があり、資産性の面でも安心感があります。
自然環境
5上石神井
駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに最適な環境です。休日は自然の中でリフレッシュできます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ上井草レジデンスマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線上井草駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。
ライオンズ上井草レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ上井草レジデンス（ライオンズかみいぐさレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井5丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.79㎡〜85.88㎡ |
| 新築時価格 | 4000万円〜6840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ上井草レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.79m² | 4,807万円 | 5,006万円 |
| 3LDK | 71.21m² | 5,913万円 | 6,881万円 |
| 4LDK | 82.82m² | 7,038万円 | 8,453万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.61m²
- 4階/5階建
ライオンズ上井草レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
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上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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