アネックス-S
川崎市高津区・高津駅 徒歩5分・築14年
2026年06月22日
アネックス-S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アネックス-S部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.6% | 1K | 25.96m² 南東 |
| 3階 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 1K | 25.96m² 南東 |
| 4階 | 3,712万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.3% | 1LDK | 42.92m² 南東 |
| 4階 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.3% | 1LDK | 43.96m² 南東 |
| 5階 | 3,738万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.3% | 1LDK | 42.92m² 南東 |
| 7階 | 3,763万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.3% | 1LDK | 42.92m² 南東 |
| 7階 | 3,854万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.2% | 1LDK | 43.96m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 25.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 42.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 43.96m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,738万円
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- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 42.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
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- 4.3%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 43.96m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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アネックス-S賃貸履歴
- 2026/01
- 14.1万円/月
- 42.92m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2025/12
- 9万円/月
- 25.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/12
- 10.5万円/月
- 33.6m²
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
- 2025/12
- 9万円/月
- 26.36m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/10
- 13.6万円/月
- 43.96m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2025/09
- 13.6万円/月
- 43.96m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2025/05
- 13.9万円/月
- 43.96m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2025/05
- 10万円/月
- 33.6m²
- 1DK
- 1階
- 当時築13年
- 2025/04
- 13.6万円/月
- 43.96m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2025/03
- 14万円/月
- 43.96m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.1万円/月 | 4階 | 42.92m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/12 | 9万円/月 | 1階 | 25.96m² | 1K | 築14年 |
| 2025/12 | 10.5万円/月 | 3階 | 33.6m² | 1DK | 築14年 |
| 2025/12 | 9万円/月 | 1階 | 26.36m² | 1K | 築14年 |
| 2025/10 | 13.6万円/月 | 4階 | 43.96m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 13.6万円/月 | 4階 | 43.96m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/05 | 13.9万円/月 | 6階 | 43.96m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/05 | 10万円/月 | 1階 | 33.6m² | 1DK | 築13年 |
| 2025/04 | 13.6万円/月 | 7階 | 43.96m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/03 | 14万円/月 | 7階 | 43.96m² | 1LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アネックス-S資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アネックス-S価格推移と将来予測
参考相場価格
2,078万円94万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アネックス-Sマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5高津
特急に乗りたい場合は溝の口か二子玉川に行けばすぐ乗れますし、駅前からはバスも各方面に運行していて、時間帯によっては10分に1本と便利です。
防災・安全性
2二子新地
駅周辺は治安が良いですが、終電近くになるとコンビニも閉まってしまい不便に感じることがあります。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アネックス-Sマンション概要
アネックス-Sは東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
アネックス-S詳細情報
基本情報
| 建物名 | アネックス-S |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.96㎡〜43.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アネックス-S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.96m² | 2,118万円 | 1,602万円 |
| 1LDK | 42.92m² | 3,763万円 | 3,366万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.01m²
- 3階/5階建