神楽坂TNヒルズ
新宿区・飯田橋駅 徒歩5分・築15年
2026年07月06日
神楽坂TNヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
神楽坂TNヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 5,868万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.0% | 1K | 37.83m² 南 |
| 5階 | 5,828万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.1% | 1R | 37.83m² 南 |
| 6階 | 4,898万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.2% | 1R | 32.29m² 南 |
| 6階 | 4,398万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.2% | 1K | 29.42m² 北 |
- 参考相場価格
- 5,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 37.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 37.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 32.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 29.42m²
- 北
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
神楽坂TNヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2024/08
- 2023/12
- オススメ神楽坂TNヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/04
- 2020/12
- 2020/11
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億670万円 | 229万円/m² | 2階 | 46.56m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築14年 |
| 2024/08 | 成約7,458万円 | 211万円/m² | 4階 | 35.26m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約8,100万円 | 190万円/m² | 7階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築12年 |
| オススメ | 神楽坂TNヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約5,700万円 | 176万円/m² | 9階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築11年 |
| 2022/11 | 成約6,870万円 | 161万円/m² | 5階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約6,890万円 | 195万円/m² | 11階 | 35.26m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築9年 |
| 2022/04 | 成約5,800万円 | 164万円/m² | 6階 | 35.26m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築9年 |
| 2020/12 | 成約6,300万円 | 136万円/m² | 5階 | 46.03m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築9年 |
| 2020/11 | 成約4,500万円 | 139万円/m² | 6階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築9年 |
| 2019/10 | 成約6,000万円 | 139万円/m² | 3階 | 43.13m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...神楽坂TNヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂TNヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,868万円487万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 155.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂TNヒルズマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5飯田橋
飯田橋駅は交通利便性が高く、商業施設や飲食店も充実しているのでとても便利に感じます。
買い物・生活利便性
2牛込神楽坂
駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
神楽坂TNヒルズマンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩5分の距離にある神楽坂TNヒルズ、駅チカで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
神楽坂TNヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂TNヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂5丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.42㎡〜37.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 494万円/坪〜513万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
神楽坂TNヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.06m² | 5,363万円 | 3,157万円 |
| 1K | 33.63m² | 5,133万円 | 2,985万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
神楽坂の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.21m²
- 2階/6階建
神楽坂TNヒルズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。