リストレジデンス西日暮里壱番館

荒川区・新三河島駅 徒歩5分・築14年

4.63上位3%
4,869万円〜7,414万円
坪単価325万円/坪〜342万円/坪
最終更新2025年10月06日
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リストレジデンス西日暮里壱番館

荒川区・新三河島駅 徒歩5分・築14年

4,869万円〜7,414万円
325万円/坪〜342万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

リストレジデンス西日暮里壱番館部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階5,732万円価格を確認する-1SLDK56.31-
3階7,193万円価格を確認する-2SLDK70.42
7階5,802万円価格を確認する-1SLDK56.31-
8階6,581万円価格を確認する-3LDK63.78
9階7,414万円価格を確認する-3LDK71.67
11階5,774万円価格を確認する-1SLDK56.31-
13階7,246万円価格を確認する-2SLDK72.22
15階7,109万円価格を確認する-2SLDK72.22
15階4,869万円価格を確認する-2DK49.30
15階7,087万円価格を確認する-3LDK71.52西
2階
参考相場価格
5,732万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 56.31
  • -
3階
参考相場価格
7,193万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 70.42
7階
参考相場価格
5,802万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 56.31
  • -
8階
参考相場価格
6,581万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.78
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  • 無料
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  • オンライン
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9階
参考相場価格
7,414万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.67
11階
参考相場価格
5,774万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 56.31
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
13階
参考相場価格
7,246万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 72.22
15階
参考相場価格
7,109万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 72.22
15階
参考相場価格
4,869万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.30
15階
参考相場価格
7,087万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.52
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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リストレジデンス西日暮里壱番館資産性スコア

4.63
上位3%
リストレジデンス西日暮里壱番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
リストレジデンス西日暮里壱番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リストレジデンス西日暮里壱番館居住エリアの評価

リストレジデンス西日暮里壱番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リストレジデンス西日暮里壱番館価格推移と将来予測

参考相場価格

5,732万円87万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
リストレジデンス西日暮里壱番館2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リストレジデンス西日暮里壱番館マンションの口コミ・評判(433件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    山手線や京浜東北線など複数路線が利用でき、都心へのアクセスが非常に良い

  • 周辺環境

    5

    近くに商店街や庶民的なお店が多く、買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    新三河島

    4

    新三河島駅周辺は、外国人住民や留学生が多く、国際交流イベントも盛んです。多様な文化に触れられるのが魅力です。

  • 住みやすさ

    赤土小学校前

    4

    コンビニの数が多くて便利です。商店街も近くにあるので、買い物には困りませんでした。

荒川区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。

  • 防災・安全性

    1

    荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

リストレジデンス西日暮里壱番館マンション概要

こちらのマンションは京成本線新三河島駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数83戸のマンションです。

リストレジデンス西日暮里壱番館詳細情報

基本情報

建物名リストレジデンス西日暮里壱番館
住所東京都荒川区西日暮里6丁目14-12
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)15階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積49.3㎡〜72.22㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1SLDK:5732万円〜(56m²〜)
  • 2DK:4869万円〜(49m²〜)
  • 2SLDK:7109万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:6581万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価325万円/坪〜342万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園西日暮里保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第六日暮里小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リストレジデンス西日暮里壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新三河島駅
平均
1SLDK56.31m²5,774万円4,226万円
2DK49.3m²4,869万円2,541万円
2SLDK72.22m²7,193万円4,892万円
3LDK71.52m²7,087万円5,980万円

リストレジデンス西日暮里壱番館売買履歴

  • 2025/09
    成約7,980万113万円/m2
    • 70.42m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2025/07
    成約7,610万114万円/m2
    • 66.35m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築14
  • 2024/03
    成約7,100万100万円/m2
    • 70.42m²
    • 2SLDK
    • 15階
    • 当時築13
  • 2024/02
    成約6,760万89万円/m2
    • 75.69m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築12
  • 2024/02
    成約5,690万101万円/m2
    • 56.31m²
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築12
  • 2022/03
    成約6,000万85万円/m2
    • 70.42m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築11
  • 2020/02
    成約4,590万69万円/m2
    • 66.35m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2019/01
    成約4,480万63万円/m2
    • 70.42m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2018/12
    成約5,140万71万円/m2
    • 72.22m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2018/09
    成約4,800万68万円/m2
    • 70.42m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約7,980万113万円/m26階70.42m²2SLDK築14年
2025/07成約7,610万114万円/m212階66.35m²3LDK築14年
2024/03成約7,100万100万円/m215階70.42m²2SLDK築13年
2024/02成約6,760万89万円/m2--75.69m²3LDK築12年
2024/02成約5,690万101万円/m215階56.31m²2LDK築12年
2022/03成約6,000万85万円/m213階70.42m²2LDK築11年
2020/02成約4,590万69万円/m27階66.35m²3LDK築8年
2019/01成約4,480万63万円/m23階70.42m²2SLDK築7年
2018/12成約5,140万71万円/m26階72.22m²2SLDK築7年
2018/09成約4,800万68万円/m25階70.42m²2SLDK築7年
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リストレジデンス西日暮里壱番館
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億2,500万168万円/m225階74.31m²2LDKステーションプラザタワー築16年
2025/09成約4,800万159万円/m219階30.04m²1Rステーションプラザタワー築16年
2025/09成約2,860万71万円/m27階40.28m²1LDKグラントレゾール西日暮里築14年
2025/09成約7,000万129万円/m210階54.08m²2LDKサンクレイドル西日暮里築14年
2025/09成約2,500万77万円/m28階32.40m²1DKヴィーダ#037築16年
2025/08成約5,090万86万円/m23階59.14m²1LDKリビオ日暮里グランスイート築13年
2025/08成約1億4,990万186万円/m216階80.56m²2LDKステーションガーデンタワー築17年
2025/08成約6,820万133万円/m28階51.27m²2LDKハーモニーレジデンス日暮里築13年
2025/08成約5,336万97万円/m25階54.69m²1SLDKフォルム道灌山築16年
2025/07成約5,700万103万円/m23階54.90m²2LDKグラントレゾール西日暮里築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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西日暮里の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはリストレジデンス西日暮里壱番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

新三河島駅のマンション

新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。

その他の最寄り駅: