ネクステージレジデンス中央湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ネクステージレジデンス中央湊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,537万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 南東 |
| 203 | 5,615万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南西 |
| 204 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 301 | 4,593万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 南東 |
| 302 | 4,564万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 南東 |
| 303 | 5,658万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南西 |
| 305 | 4,469万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 306 | 5,022万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南西 |
| 401 | 4,617万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 南 |
| 402 | 4,517万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 東 |
| 403 | 5,693万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南 |
| 404 | 4,545万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 405 | 4,495万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.10m² | 南 |
| 406 | 5,044万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南 |
| 501 | 4,535万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 東 |
| 504 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 505 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 506 | 5,057万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南 |
| 601 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 602 | 4,528万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 東 |
| 604 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 605 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 606 | 5,205万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | - |
| 701 | 4,698万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.27m² | 南東 |
| 703 | 5,812万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南西 |
| 704 | 4,566万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 801 | 4,740万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 南東 |
| 802 | 4,620万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 東 |
| 803 | 5,877万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南西 |
| 805 | 4,614万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 806 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南西 |
| 901 | 4,645万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 東 |
| 902 | 4,720万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 南東 |
| 904 | 4,621万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 905 | 4,621万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 906 | 5,107万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南 |
| 1002 | 4,765万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 南東 |
| 1004 | 4,659万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 1005 | 4,603万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 1006 | 5,201万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南西 |
| 1101 | 4,719万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 東 |
| 1102 | 4,692万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 東 |
| 1103 | 6,086万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南西 |
| 1104 | 4,719万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 1105 | 4,657万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 1106 | 5,223万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 45.97m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 45.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,593万円
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- 4,564万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ネクステージレジデンス中央湊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージレジデンス中央湊価格推移と将来予測
参考相場価格
4,537万円85万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 98.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクステージレジデンス中央湊マンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新富町
2新富町駅周辺はオフィス街なのでラーメン屋が多く、オシャレなお店はあまりありません。
医療・福祉
築地
5聖路加国際病院が近くにあり、小児科医療も安心して利用できる体制が整っています。子ども医療費助成や一時保育・病児保育サービスも充実しています。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネクステージレジデンス中央湊マンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ネクステージレジデンス中央湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージレジデンス中央湊（ネクステージレジデンスちゅうおうみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.1㎡〜57.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクステージレジデンス中央湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.16m² | 4,598万円 | 3,044万円 |
| 1LDK | 51.33m² | 5,214万円 | 5,424万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,858万円〜7,258万円547〜579万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築13年
プレサンスロジェ東京湊現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億650万円〜1億1,650万円594〜650万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
アスコットパーク東京八丁堀現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億110万円〜1億1,110万円514〜565万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
パンセフレスコ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 73.86m²
- 5階/10階建
ネクステージレジデンス中央湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。