ネクステージレジデンス中央湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202を基準に算出
ネクステージレジデンス中央湊部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,860万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 南東 |
| 203 | 5,644万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南西 |
| 204 | 4,751万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 301 | 4,907万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 南東 |
| 302 | 4,878万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 南東 |
| 303 | 5,679万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南西 |
| 305 | 4,795万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 306 | 5,093万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南西 |
| 401 | 4,887万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 南 |
| 402 | 4,783万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 東 |
| 403 | 5,662万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南 |
| 404 | 4,822万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 405 | 4,774万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.10m² | 南 |
| 406 | 5,074万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南 |
| 501 | 4,809万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 東 |
| 504 | 4,835万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 505 | 4,795万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 506 | 5,087万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南 |
| 601 | 4,805万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 602 | 4,795万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 東 |
| 604 | 4,805万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 605 | 4,805万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 606 | 5,309万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | - |
| 701 | 5,016万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.27m² | 南東 |
| 703 | 5,772万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南西 |
| 704 | 4,875万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 801 | 5,038万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 南東 |
| 802 | 4,885万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 東 |
| 803 | 5,819万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南西 |
| 805 | 4,901万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 806 | 5,178万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南西 |
| 901 | 4,924万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 東 |
| 902 | 5,015万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 南東 |
| 904 | 4,908万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 905 | 4,908万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 906 | 5,147万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南 |
| 1002 | 5,035万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 南東 |
| 1004 | 4,925万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 1005 | 4,871万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 1006 | 5,280万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南西 |
| 1101 | 5,000万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.24m² | 東 |
| 1102 | 4,971万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.97m² | 東 |
| 1103 | 6,050万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.25m² | 南西 |
| 1104 | 4,968万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南西 |
| 1105 | 4,912万円 | 価格を確認する | - | 1R | 45.16m² | 南 |
| 1106 | 5,264万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.33m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 4,860万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 45.97m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.25m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- -
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- 45.16m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,907万円
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- -
- 1R
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- 参考相場価格
- 4,878万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 45.97m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,679万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.25m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- -
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- -
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401
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- 4,887万円
- 新築時価格
- -
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- 1R
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ネクステージレジデンス中央湊販売中・賃貸の物件（0件）
ネクステージレジデンス中央湊資産性スコア
4.59上位3%
ネクステージレジデンス中央湊の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ネクステージレジデンス中央湊の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージレジデンス中央湊価格推移と将来予測
参考相場価格
4,860万円98万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 105.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 112.4万円/m2
ネクステージレジデンス中央湊202の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ネクステージレジデンス中央湊マンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。 様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。
ネクステージレジデンス中央湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージレジデンス中央湊（ネクステージレジデンスちゅうおうみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.1㎡〜57.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクステージレジデンス中央湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.16m² | 4,881万円 | 3,058万円 |
| 1LDK | 51.33m² | 5,294万円 | 5,400万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,738万円〜7,138万円538〜569万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築13年
プレサンスロジェ東京湊現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億760万円〜1億1,760万円600〜656万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
アスコットパーク東京八丁堀現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億240万円〜1億1,240万円521〜572万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
パンセフレスコ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
明石町パークハウス
5,700万円- 2LDK
- 73.86m²
- 5階/10階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。