パンセフレスコ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,708万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 71.77m² | - |
| 402 | 5,784万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 54.84m² | - |
| 403 | 6,901万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 65.07m² | - |
| 404 | 4,418万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 405 | 6,264万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 59.43m² | - |
- 参考相場価格
- 7,708万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 71.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 2LDK
- 54.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,901万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 65.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 6,264万円
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- 3,240万円
- 2LDK
- 59.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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参考相場価格
7,708万円88万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 107.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 91万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パンセフレスコ口コミ(15件)
- お部屋3
上下階や隣の生活騒音が気になることがあるかどうか気になります。
- 周辺環境4
新富町駅周辺はアクセスが良く、飲食店も充実しています。治安も良いですが、施設の充実度や子育て環境はやや劣ります。
- アクセス5
3駅4路線を利用できるなど交通の便が良好です。近くには隅田川が流れ、聖路加国際病院があり住環境も良好です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パンセフレスコマンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩4分の距離にあるパンセフレスコ、駅からほど近く忙しい朝も快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。
パンセフレスコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パンセフレスコ（ぱんせふれすこ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.92㎡〜71.77㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜5030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜443万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：32000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パンセフレスコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.92m² | 4,726万円 | 5,383万円 |
| 2LDK | 59.43m² | 6,901万円 | 8,066万円 |
| 3LDK | 71.77m² | 8,206万円 | 1億1,227万円 |
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- 54〜61m²
- 2LDK
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- 売出価格
- 7,950万円〜8,450万円457〜486万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
パークホームズセントラルシティ中央区湊現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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