サニーガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は110のお部屋を基準に算出
サニーガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.00m² | 西 |
| 1階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | - |
| 1階 | 3,047万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | 南 |
| 1階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | - |
| 1階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | - |
| 1階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | - |
| 1階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | - |
| 1階 | 3,741万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.00m² | - |
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,047万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 48.00m²
- -
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- 3,113万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 48.00m²
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- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サニーガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,675万円55万円前年比
- 110の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーガーデンマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
一之江
4駅の出口の片方には交番があり、街もきれいで安心感があります。
防災・安全性
船堀
5駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サニーガーデンマンション概要
都営新宿線一之江駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
サニーガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーガーデン（さにーがーでん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48㎡〜59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48m² | 3,113万円 | 3,520万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/08
- 成約4,170万円58万円/m2
- 71.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- リーデンススクエア一之江
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,908万円 | 73万円/m2 | 3階 | 79.84m² | 3LDK | カーサ・ベルデ一之江 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,690万円 | 73万円/m2 | 6階 | 77.29m² | 2LDK | アーバンビュー一之江 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 77万円/m2 | 8階 | 67.07m² | 1LDK | アーバンビュー一之江 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 52万円/m2 | 3階 | 79.84m² | 3LDK | カーサ・ベルデ一之江 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約3,400万円 | 97万円/m2 | 10階 | 35.01m² | 1LDK | ガーラ・レジデンス一之江 | 築15年 |
| 2024/08 | 成約3,840万円 | 51万円/m2 | 1階 | 75.08m² | 2LDK | アーバンビュー一之江 | 築17年 |
| 2024/08 | 成約4,170万円 | 58万円/m2 | 1階 | 71.76m² | 3LDK | リーデンススクエア一之江 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約2,360万円 | 65万円/m2 | 3階 | 35.84m² | 1DK | カーサ・ベルデ一之江 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約2,340万円 | 65万円/m2 | 3階 | 35.84m² | 1DK | カーサ・ベルデ一之江 | 築19年 |
| 2023/09 | 成約4,240万円 | 63万円/m2 | 4階 | 67.07m² | 2LDK | アーバンビュー一之江 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.15m²
- 4階/地下4階・地上8階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。