レオドールフラッツ
豊島区・東長崎駅 徒歩7分・築15年
2026年04月20日
レオドールフラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオドールフラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 30.53m² 北西 |
| 1階 | 2,846万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 30.85m² 北西 |
| 1階 | 3,658万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1LDK | 35.57m² - |
| 2階 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 30.85m² 北西 |
| 2階 | 3,520万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 35.57m² 北西 |
| 3階 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 30.85m² - |
| 3階 | 3,562万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 35.57m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 30.53m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 30.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 35.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 30.85m²
- 北西
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- 1K
- 35.57m²
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- 参考相場価格
- 2,988万円
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- 参考相場価格
- 3,562万円
- 新築時価格
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- 11.1万円/月
- 1K
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- 北西
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- 2025/01
- 2024/11
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,200万円 | 147万円/m² | 9階 | 55.58m² | 2LDK | ラシュレ池袋椎名町 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,800万円 | 103万円/m² | 2階 | 65.61m² | 2LDK | BELISTA椎名町 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約1億160万円 | 130万円/m² | 5階 | 77.90m² | 3LDK | プラウド千川 | 築19年 |
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| 2025/08 | 成約8,208万円 | 125万円/m² | 3階 | 65.61m² | 2LDK | BELISTA椎名町 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約8,400万円 | 101万円/m² | 1階 | 83.03m² | 2SLDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約9,200万円 | 111万円/m² | 2階 | 82.38m² | 3LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約7,990万円 | 102万円/m² | 5階 | 77.90m² | 3LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,590万円 | 110万円/m² | 1階 | 59.75m² | 2LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約4,830万円 | 118万円/m² | 3階 | 40.76m² | 1LDK | BELISTA椎名町 | 築15年 |
| 2023/07 | 成約6,500万円 | 114万円/m² | 2階 | 56.71m² | 2LDK | プラウド千川 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオドールフラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオドールフラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,816万円184万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 92.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオドールフラッツマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東長崎
東長崎駅周辺の地価は2024年に前年比7.2%上昇しており、資産価値が高まっているエリアです。坪単価は211万円で、今後も安定した上昇が期待できそうです。
自然環境
5江古田
江古田の森公園は広大な敷地に豊かな樹林が広がり、四季折々の自然を楽しめるので、都会にいながら自然を感じられる貴重な場所です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオドールフラッツマンション概要
このマンションは西武池袋線東長崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
レオドールフラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオドールフラッツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区長崎5丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.53㎡〜35.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオドールフラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.85m² | 2,968万円 | 1,848万円 |
| 1LDK | 35.57m² | 3,658万円 | 3,892万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.80m²
- 7階/7階建
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