ヴェルト錦糸町II

墨田区・錦糸町駅 徒歩5分・築18年

4.13上位15%
液状化注意
1,788万円〜2,040万円
坪単価262万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ヴェルト錦糸町II

墨田区・錦糸町駅 徒歩5分・築18年

1,788万円〜2,040万円
262万円/坪〜292万円/坪
上位15%
4.13
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ヴェルト錦糸町II部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,788万円価格を確認する2,240万円1K22.42-
2021,842万円価格を確認する2,270万円1K23.22-
2031,805万円価格を確認する2,220万円1K22.63-
2041,809万円価格を確認する2,220万円1K22.68-
3011,915万円価格を確認する2,270万円1K22.42-
3021,973万円価格を確認する2,290万円1K23.22-
3031,933万円価格を確認する2,240万円1K22.63-
3041,938万円価格を確認する2,240万円1K22.68-
4011,939万円価格を確認する2,270万円1K22.42-
4021,997万円価格を確認する2,290万円1K23.22-
4031,957万円価格を確認する2,240万円1K22.63-
4041,961万円価格を確認する2,240万円1K22.68-
5011,959万円価格を確認する2,290万円1K22.42-
5022,019万円価格を確認する2,320万円1K23.22-
5031,978万円価格を確認する2,270万円1K22.63-
5041,982万円価格を確認する2,270万円1K22.68-
6011,971万円価格を確認する2,290万円1K22.42-
6022,032万円価格を確認する2,320万円1K23.22-
6031,990万円価格を確認する2,270万円1K22.63-
6041,994万円価格を確認する2,270万円1K22.68-
7011,978万円価格を確認する2,320万円1K22.42-
7022,040万円価格を確認する2,340万円1K23.22-
7031,996万円価格を確認する2,290万円1K22.63-
7042,001万円価格を確認する2,290万円1K22.68-
8011,974万円価格を確認する2,320万円1K22.42-
8022,036万円価格を確認する2,340万円1K23.22-
8031,993万円価格を確認する2,290万円1K22.63-
8041,997万円価格を確認する2,290万円1K22.68-
9011,978万円価格を確認する2,340万円1K22.42-
9022,040万円価格を確認する2,370万円1K23.22-
9031,996万円価格を確認する2,320万円1K22.63-
9042,001万円価格を確認する2,320万円1K22.68-
10011,977万円価格を確認する2,340万円1K22.42-
10022,039万円価格を確認する2,370万円1K23.22-
10031,995万円価格を確認する2,320万円1K22.63-
10041,999万円価格を確認する2,320万円1K22.68-
11011,965万円価格を確認する2,370万円1K22.42-
11022,028万円価格を確認する2,390万円1K23.22-
11031,984万円価格を確認する2,340万円1K22.63-
11041,988万円価格を確認する2,340万円1K22.68-
201
参考相場価格
1,788万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 22.42
  • -
202
参考相場価格
1,842万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 23.22
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参考相場価格
1,805万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 22.63
  • -
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参考相場価格
1,809万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 22.68
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
1,915万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 22.42
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参考相場価格
1,973万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 23.22
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参考相場価格
1,933万円
新築時価格
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参考相場価格
1,938万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
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参考相場価格
1,939万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
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参考相場価格
1,997万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 23.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェルト錦糸町II販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ヴェルト錦糸町II資産性スコア

4.13
上位15%
ヴェルト錦糸町IIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ヴェルト錦糸町II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルト錦糸町II居住エリアの評価

ヴェルト錦糸町II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルト錦糸町II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

80%築18年

新築時価格

2,240万円-452万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルト錦糸町II価格推移と将来予測

参考相場価格

1,788万円59万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ヴェルト錦糸町II201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルト錦糸町IIマンションの口コミ・評判(531件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    錦糸町

    4

    錦糸町駅周辺は昔に比べて明るくなり、夜でも人通りが多くて安心感があります。

  • 治安

    住吉

    5

    駅前に交番があるので安心感がありますし、落し物をした時もすぐに対応してもらえて助かりました。夜遅くに帰宅することもありますが、不安を感じたことはありません。

墨田区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェルト錦糸町IIマンション概要

こちらのマンションはJR総武線錦糸町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。 olinas錦糸町が近くにあります。専門店の入る「オリナスモール」、大型商業施設の入る「オリナスコア」、シネマコンプレックスから成る複合商業施設となっています。スーパーや雑貨、ドラッグストアも充実して使い勝手の良いスポットです。

ヴェルト錦糸町II詳細情報

基本情報

建物名ヴェルト錦糸町II(ヴェルトきんしちょうツー)
住所東京都墨田区錦糸2丁目5-12
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)12階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積22.42㎡〜23.22㎡
新築時価格2220万円〜2390万円
参考相場価格
  • 1K:1788万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園すこやか錦糸保育園 (認可)他
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学区錦糸小学校
錦糸中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※135000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルト錦糸町II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
錦糸町駅
平均
1K22.66m²1,983万円2,052万円

ヴェルト錦糸町II売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2020/10
    成約2,190万94万円/m2
    • 23.22m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築13
  • 2009/04
    成約1,500万66万円/m2
    • 22.63m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築2
  • 2008/05
    成約1,400万61万円/m2
    • 22.63m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築1
  • 2006/12
    新築2,330万102万円/m2
    • 22.68m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2006/12
    新築2,350万103万円/m2
    • 22.63m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2006/12
    新築2,390万102万円/m2
    • 23.22m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2006/12
    新築2,360万105万円/m2
    • 22.42m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2006/12
    新築2,330万102万円/m2
    • 22.68m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
  • 2006/12
    新築2,320万102万円/m2
    • 22.63m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
  • 2006/12
    新築2,360万101万円/m2
    • 23.22m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/10成約2,190万94万円/m27階23.22m²1K築13年
2009/04成約1,500万66万円/m28階22.63m²1K築2年
2008/05成約1,400万61万円/m24階22.63m²1K築1年
2006/12新築2,330万102万円/m211階22.68m²1K--
2006/12新築2,350万103万円/m211階22.63m²1K--
2006/12新築2,390万102万円/m211階23.22m²1K--
2006/12新築2,360万105万円/m211階22.42m²1K--
2006/12新築2,330万102万円/m210階22.68m²1K--
2006/12新築2,320万102万円/m210階22.63m²1K--
2006/12新築2,360万101万円/m210階23.22m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/02成約6,500万117万円/m26階55.25m²1LDKライオンズ錦糸町レジデンス築12年
2023/09成約7,590万115万円/m215階65.95m²2SLDKプラウド錦糸公園築18年
2022/07成約6,880万104万円/m27階65.67m²2LDKライオンズ錦糸町レジデンス築10年
2022/02成約6,900万88万円/m22階77.78m²2LDKプラウド錦糸公園築17年
2021/11成約6,270万91万円/m215階68.25m²3LDKプラウド錦糸公園築16年
2021/07成約7,000万99万円/m210階70.33m²2LDKプラウド錦糸公園築16年
2021/04成約5,980万106万円/m26階56.22m²2LDKプラウド錦糸公園築16年
2020/06成約1,800万73万円/m26階24.57m²1Kセントパレス錦糸町築17年
2020/05成約4,970万88万円/m29階55.86m²2LDKライオンズ錦糸町レジデンス築8年
2020/02成約5,770万81万円/m28階70.41m²2SLDKプラウド錦糸公園築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヴェルト錦糸町II

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1,980万
  • 1R
  • 18.27
  • 6階/7階建

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

錦糸町駅のマンション

錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: