※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.42m² | - |
202 | 1,842万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.22m² | - |
203 | 1,805万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.63m² | - |
204 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.68m² | - |
301 | 1,915万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.42m² | - |
302 | 1,973万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.22m² | - |
303 | 1,933万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.63m² | - |
304 | 1,938万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.68m² | - |
401 | 1,939万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.42m² | - |
402 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.22m² | - |
403 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.63m² | - |
404 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.68m² | - |
501 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.42m² | - |
502 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 23.22m² | - |
503 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.63m² | - |
504 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.68m² | - |
601 | 1,971万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.42m² | - |
602 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 23.22m² | - |
603 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.63m² | - |
604 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.68m² | - |
701 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.42m² | - |
702 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 23.22m² | - |
703 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.63m² | - |
704 | 2,001万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.68m² | - |
801 | 1,974万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.42m² | - |
802 | 2,036万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 23.22m² | - |
803 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.63m² | - |
804 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.68m² | - |
901 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.42m² | - |
902 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 23.22m² | - |
903 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.63m² | - |
904 | 2,001万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.68m² | - |
1001 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.42m² | - |
1002 | 2,039万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 23.22m² | - |
1003 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.63m² | - |
1004 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.68m² | - |
1101 | 1,965万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.42m² | - |
1102 | 2,028万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 23.22m² | - |
1103 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.63m² | - |
1104 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.68m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
80%築18年新築時価格
2,240万円-452万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,788万円59万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...治安
錦糸町
錦糸町駅周辺は昔に比べて明るくなり、夜でも人通りが多くて安心感があります。
治安
住吉
駅前に交番があるので安心感がありますし、落し物をした時もすぐに対応してもらえて助かりました。夜遅くに帰宅することもありますが、不安を感じたことはありません。
防災・安全性
墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
教育環境
墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR総武線錦糸町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。 olinas錦糸町が近くにあります。専門店の入る「オリナスモール」、大型商業施設の入る「オリナスコア」、シネマコンプレックスから成る複合商業施設となっています。スーパーや雑貨、ドラッグストアも充実して使い勝手の良いスポットです。
建物名 | ヴェルト錦糸町II(ヴェルトきんしちょうツー) |
---|---|
住所 | 東京都墨田区錦糸2丁目5-12 |
アクセス | |
築年数 | 築18年 |
階建(総戸数) | 12階建(41部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 22.42㎡〜23.22㎡ |
新築時価格 | 2220万円〜2390万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜292万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
共用部 |
|
---|---|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 1台 駐車費※1:35000/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 錦糸町駅 平均 |
---|---|---|---|
1K | 22.66m² | 1,983万円 | 2,052万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2020/10 | 成約2,190万円 | 94万円/m2 | 7階 | 23.22m² | 1K | 築13年 |
2009/04 | 成約1,500万円 | 66万円/m2 | 8階 | 22.63m² | 1K | 築2年 |
2008/05 | 成約1,400万円 | 61万円/m2 | 4階 | 22.63m² | 1K | 築1年 |
2006/12 | 新築2,330万円 | 102万円/m2 | 11階 | 22.68m² | 1K | -- |
2006/12 | 新築2,350万円 | 103万円/m2 | 11階 | 22.63m² | 1K | -- |
2006/12 | 新築2,390万円 | 102万円/m2 | 11階 | 23.22m² | 1K | -- |
2006/12 | 新築2,360万円 | 105万円/m2 | 11階 | 22.42m² | 1K | -- |
2006/12 | 新築2,330万円 | 102万円/m2 | 10階 | 22.68m² | 1K | -- |
2006/12 | 新築2,320万円 | 102万円/m2 | 10階 | 22.63m² | 1K | -- |
2006/12 | 新築2,360万円 | 101万円/m2 | 10階 | 23.22m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/02 | 成約6,500万円 | 117万円/m2 | 6階 | 55.25m² | 1LDK | ライオンズ錦糸町レジデンス | 築12年 |
2023/09 | 成約7,590万円 | 115万円/m2 | 15階 | 65.95m² | 2SLDK | プラウド錦糸公園 | 築18年 |
2022/07 | 成約6,880万円 | 104万円/m2 | 7階 | 65.67m² | 2LDK | ライオンズ錦糸町レジデンス | 築10年 |
2022/02 | 成約6,900万円 | 88万円/m2 | 2階 | 77.78m² | 2LDK | プラウド錦糸公園 | 築17年 |
2021/11 | 成約6,270万円 | 91万円/m2 | 15階 | 68.25m² | 3LDK | プラウド錦糸公園 | 築16年 |
2021/07 | 成約7,000万円 | 99万円/m2 | 10階 | 70.33m² | 2LDK | プラウド錦糸公園 | 築16年 |
2021/04 | 成約5,980万円 | 106万円/m2 | 6階 | 56.22m² | 2LDK | プラウド錦糸公園 | 築16年 |
2020/06 | 成約1,800万円 | 73万円/m2 | 6階 | 24.57m² | 1K | セントパレス錦糸町 | 築17年 |
2020/05 | 成約4,970万円 | 88万円/m2 | 9階 | 55.86m² | 2LDK | ライオンズ錦糸町レジデンス | 築8年 |
2020/02 | 成約5,770万円 | 81万円/m2 | 8階 | 70.41m² | 2SLDK | プラウド錦糸公園 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。