サンハイツ錦糸公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイツ錦糸公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,874万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 2DK | 47.85m² 東 |
| 1階 | 3,874万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 2DK | 47.85m² - |
| 2階 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2DK | 47.85m² - |
| 2階 | 1,271万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1R | 16.11m² 北 |
| 3階 | 3,995万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2DK | 47.85m² - |
| 3階 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2LDK | 47.85m² 西 |
| 4階 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1R | 16.11m² 北 |
| 4階 | 4,060万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2DK | 47.85m² - |
| 4階 | 4,522万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 3LDK | 52.20m² 西 |
| 7階 | 4,729万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2LDK | 52.20m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2DK
- 47.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2DK
- 47.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2DK
- 47.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1R
- 16.11m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2DK
- 47.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2LDK
- 47.85m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1R
- 16.11m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2DK
- 47.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 52.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 52.20m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンハイツ錦糸公園売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約7,400万円 | 92万円/m² | 7階 | 80.25m² | 3LDK | 築46年 |
| 2024/12 | 成約4,200万円 | 87万円/m² | 10階 | 47.85m² | 2DK | 築46年 |
| 2024/12 | 成約4,500万円 | 94万円/m² | 8階 | 47.85m² | 1R | 築46年 |
| 2024/09 | 成約3,100万円 | 72万円/m² | 5階 | 42.63m² | 2DK | 築45年 |
| 2024/01 | 成約3,600万円 | 75万円/m² | 7階 | 47.85m² | 2DK | 築45年 |
| 2023/07 | 成約3,900万円 | 81万円/m² | 5階 | 47.85m² | 1SLDK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/07
- 2024/10
- オススメサンハイツ錦糸公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/08
- 2022/07
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,316万円 | 72万円/m² | 7階 | 86.60m² | 3LDK | メゾン・ド・ブリーズ | 築43年 |
| 2025/07 | 成約1,500万円 | 59万円/m² | 2階 | 25.25m² | 1K | カーサ錦糸町 | 築51年 |
| 2024/10 | 成約1,100万円 | 43万円/m² | 4階 | 25.25m² | 1R | カーサ錦糸町 | 築50年 |
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| 2024/08 | 成約1,400万円 | 55万円/m² | 3階 | 25.25m² | 1DK | カーサ錦糸町 | 築50年 |
| 2024/08 | 成約4,840万円 | 77万円/m² | 2階 | 62.61m² | 3LDK | ドルミ錦糸町パークサイドビル | 築42年 |
| 2024/07 | 成約4,580万円 | 76万円/m² | 3階 | 59.85m² | 3LDK | メゾン・ド・ブリーズ | 築42年 |
| 2024/01 | 成約6,000万円 | 69万円/m² | 7階 | 86.60m² | 3LDK | メゾン・ド・ブリーズ | 築41年 |
| 2023/08 | 成約1,180万円 | 46万円/m² | 1階 | 25.25m² | 1DK | カーサ錦糸町 | 築49年 |
| 2022/07 | 成約1,040万円 | 41万円/m² | 2階 | 25.25m² | 1DK | カーサ錦糸町 | 築48年 |
| 2022/04 | 成約1,190万円 | 47万円/m² | 4階 | 25.25m² | 1R | カーサ錦糸町 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ錦糸公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ錦糸公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,874万円199万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 81万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ錦糸公園マンションの口コミ・評判(459件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4建物は古いが修繕・清掃が行き届いている。最近は宅配BOXやカーシェアなどの設備改善も行われている。
お部屋
4木造にしか住んでこなかった身からすると、古いマンションでリフォーム時は音が気になるが基本的に静かで住みやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2錦糸町
錦糸町駅は都心へのアクセスが良い分、通勤時間帯は電車もホームもかなり混み合います。
住みやすさ
4亀戸
亀戸駅周辺は飲食店が多くて賑やかな雰囲気ですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、ファミリー層も多く平和な印象です。駅前は雑多な感じですが、生活の利便性は高いと思います。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...サンハイツ錦糸公園QAで解説！マンション購入ガイド
サンハイツ錦糸公園マンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築47年でSRC造り、11階建て総戸数171戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
サンハイツ錦糸公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ錦糸公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区錦糸4丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（171部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.11㎡〜52.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ錦糸公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.11m² | 1,311万円 | 1,952万円 |
| 2DK | 47.85m² | 3,874万円 | 3,280万円 |
| 2LDK | 50.03m² | 4,424万円 | 7,336万円 |
| 3LDK | 52.2m² | 4,522万円 | 8,962万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 47.85m²
- 9階/11階建
サンハイツ錦糸公園の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。