リバーサイド綾瀬2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
リバーサイド綾瀬2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.02m² | - |
| 2階 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.02m² | 北 |
| 3階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.02m² | 東 |
| 3階 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.02m² | 北 |
| 4階 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.02m² | 北 |
| 5階 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.02m² | - |
| 5階 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.02m² | 北 |
| 6階 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.02m² | 東 |
| 6階 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.43m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.02m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,669万円
- 新築時価格
- -
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- 22.02m²
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- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.43m²
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部屋別の参考相場価格とは
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リバーサイド綾瀬2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバーサイド綾瀬2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,683万円50万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 76.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 60.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リバーサイド綾瀬2マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5綾瀬
駅前にスーパーが複数あって買い物がとても便利です。物価も安く、特にベルクスは品揃えが良くて助かっています。病院も空いていることが多く、生活に困ることはほとんどありません。
資産性
4北綾瀬
北綾瀬駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リバーサイド綾瀬2マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。
リバーサイド綾瀬2詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバーサイド綾瀬2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.02㎡〜31.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバーサイド綾瀬2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.43m² | 2,242万円 | 1,093万円 |
| 1K | 22.02m² | 1,669万円 | 1,443万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- オススメリバーサイド綾瀬2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,270万円 | 88万円/m² | 2階 | 70.73m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築11年 |
| 2025/09 | 成約7,170万円 | 89万円/m² | 5階 | 80.13m² | 4LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築11年 |
| 2025/08 | 成約5,430万円 | 74万円/m² | 13階 | 73.20m² | 3LDK | パレステージ綾瀬 | 築12年 |
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| 2025/06 | 成約4,900万円 | 58万円/m² | 8階 | 83.60m² | 4LDK | アーデル綾瀬コージーガーデン | 築19年 |
| 2025/04 | 成約5,790万円 | 84万円/m² | 7階 | 68.59m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築11年 |
| 2025/02 | 成約5,790万円 | 84万円/m² | 5階 | 68.22m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築10年 |
| 2024/09 | 成約4,700万円 | 55万円/m² | 5階 | 85.06m² | 4LDK | アーデル綾瀬コージーガーデン | 築18年 |
| 2024/07 | 成約6,780万円 | 84万円/m² | 5階 | 80.13m² | 4LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築10年 |
| 2023/11 | 成約5,080万円 | 71万円/m² | 9階 | 70.87m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築9年 |
| 2023/11 | 成約4,990万円 | 58万円/m² | 13階 | 85.44m² | 4LDK | パレステージ綾瀬 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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投資物件診断
- 1LDK
- 42.07m²
- 1階/3階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。