ロイヤルクレスト砂町水辺公園
江東区・東大島駅 徒歩19分・築19年
2026年05月11日
ロイヤルクレスト砂町水辺公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロイヤルクレスト砂町水辺公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,673万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 202 | 3,659万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 301 | 3,748万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 17万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 302 | 3,767万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 303 | 3,748万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 401 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 402 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 403 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 501 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 502 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 503 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 17万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 601 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 602 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 603 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 701 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 702 | 3,805万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 703 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 801 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 802 | 3,779万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 803 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 901 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 902 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 903 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 1001 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 1002 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 1003 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 1101 | 3,728万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 1102 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 1103 | 3,730万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 1201 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
| 1202 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 1203 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.39m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 67.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,659万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 67.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 67.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 67.86m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,748万円
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- 17万円/月
- 3LDK
- 67.39m²
- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,050万円
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- 3LDK
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- 南
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- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 67.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 67.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 67.86m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ロイヤルクレスト砂町水辺公園売買履歴
- 2021/04
- 2018/11
- 2018/09
- 2018/03
- 2015/11
- 2015/03
- 2015/03
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約2,950万円 | 43万円/m² | 2階 | 67.39m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/03 | 成約3,170万円 | 47万円/m² | 10階 | 67.39m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/11 | 成約2,900万円 | 43万円/m² | 7階 | 67.39m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/03 | 成約2,850万円 | 42万円/m² | 7階 | 67.39m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/03 | 成約2,970万円 | 44万円/m² | 8階 | 67.39m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/01 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 4階 | 67.39m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,240万円 | 50万円/m² | 8階 | 84.66m² | 3LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 5階 | 76.25m² | 3LDK | アルシオン東大島 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 44万円/m² | 1階 | 67.87m² | 3LDK | モナーク東大島サード・コート | 築16年 |
| オススメ | ロイヤルクレスト砂町水辺公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 51万円/m² | 2階 | 120.40m² | 4LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,570万円 | 43万円/m² | 2階 | 104.40m² | 4LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,190万円 | 44万円/m² | 3階 | 94.25m² | 4LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 66万円/m² | 1階 | 60.04m² | 2LDK | ルネリバーズタワー東大島 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 4階 | 71.16m² | 3LDK | ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,580万円 | 91万円/m² | 5階 | 71.74m² | 3LDK | クレストフォルム南砂パークイースト | 築22年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 84万円/m² | 5階 | 68.32m² | 3LDK | ファーストシーン仙台堀川公園 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルクレスト砂町水辺公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルクレスト砂町水辺公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,673万円68万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 54.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルクレスト砂町水辺公園マンションの口コミ・評判(311件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2東大島
駅周辺の病院は予約が必要な場合もあり、急な体調不良の時は少し不便に感じることがあります。
資産性
3大島
西大島駅の土地価格は直近3年間で11.51%上昇しており、東京都全体の上昇率と比べるとやや低めですが、資産価値としては高くなっています。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルクレスト砂町水辺公園マンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ロイヤルクレスト砂町水辺公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルクレスト砂町水辺公園（ロイヤルクレストすなまちみずべこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂3丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.39㎡〜67.86㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜3250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日立ビルシステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルクレスト砂町水辺公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.39m² | 3,766万円 | 5,537万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 57.79m²
- 2階/2階建
ロイヤルクレスト砂町水辺公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
東大島駅のマンション
東大島駅は都営地下鉄新宿線の駅です。住所としては江東区ですが、江東区と江戸川区の区境にある河川橋上にホームを持つ、不思議な立地です。駅周辺には大島小松川公園、サッカー場やテニスコートがあり、スポーツ好きな方にはとても良い環境と言えるでしょう。荒川も近く、自然を満喫できる広々としたエリアになっています。周囲は住宅地としての機能も充実しており、江東区立東大島図書館なども便利に利用できます。本ページでは、そんな東大島のマンションについてご紹介します。