レクセル荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩19分・築19年
2026年07月21日
レクセル荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レクセル荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 15.5万円/月 3.3% | 1LDK | 55.66m² - |
| 302 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.2万円/月 3.4% | 2LDK | 63.69m² - |
| 303 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 67.15m² - |
| 304 | 6,794万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 67.17m² - |
| 305 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 19.1万円/月 3.4% | 2LDK | 66.18m² - |
| 306 | 8,497万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 22.9万円/月 3.2% | 3LDK | 83.31m² - |
| 307 | 7,721万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 76.51m² - |
| 308 | 8,291万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.6万円/月 3.3% | 3LDK | 82.32m² - |
| 309 | 8,260万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 22.5万円/月 3.3% | 3LDK | 82.02m² - |
| 310 | 7,296万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 19.8万円/月 3.3% | 2LDK | 72.14m² - |
| 311 | 8,290万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21.3万円/月 3.1% | 2LDK | 81.31m² - |
| 312 | 6,940万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 19.6万円/月 3.4% | 2LDK | 68.47m² - |
| 313 | 5,216万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.9万円/月 3.2% | 1LDK | 50.04m² - |
| 314 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14.9万円/月 3.3% | 1LDK | 53.38m² - |
| 315 | 5,483万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 54.25m² - |
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 55.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,413万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 63.69m²
- -
- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 67.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 67.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,733万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 66.18m²
- -
- 参考相場価格
- 8,497万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.9万円/月
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- 3.2%
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- 83.31m²
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- 22万円/月
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- 参考相場価格
- 8,291万円
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- 想定賃料
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- 3.3%
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- -
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- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 72.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
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レクセル荻窪売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約7,750万円 | 100万円/m² | 7階 | 77.08m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/03 | 成約7,280万円 | 103万円/m² | 4階 | 70.45m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/02 | 成約8,170万円 | 100万円/m² | 5階 | 81.31m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/04 | 成約6,660万円 | 92万円/m² | 4階 | 72.14m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/01 | 成約8,290万円 | 101万円/m² | 2階 | 81.31m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/01 | 成約5,210万円 | 72万円/m² | 4階 | 72.14m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,970万円 | 113万円/m² | 6階 | 87.55m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築21年 |
| 2026/05 | 成約8,990万円 | 112万円/m² | 6階 | 79.92m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築21年 |
| 2026/03 | 成約8,100万円 | 102万円/m² | 8階 | 79.03m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築21年 |
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| 2026/03 | 成約5,600万円 | 89万円/m² | 2階 | 62.61m² | 2LDK | ユニーブル荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,500万円 | 108万円/m² | 3階 | 87.56m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,700万円 | 112万円/m² | 9階 | 77.23m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
| 2024/12 | 成約8,200万円 | 93万円/m² | 5階 | 87.55m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築19年 |
| 2024/10 | 成約7,670万円 | 105万円/m² | 4階 | 72.66m² | 2LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築19年 |
| 2024/06 | 成約8,990万円 | 116万円/m² | 8階 | 77.01m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
| 2024/05 | 成約7,780万円 | 99万円/m² | 6階 | 78.42m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセル荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,657万円120万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル荻窪マンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
お部屋
454平米の1LDK物件を検討。基本的に高齢者を意識した作りなのか、廊下やトイレ・洗面所・お風呂の導線は車椅子でも移動しやすい幅を取っている。
周辺環境
4建物内にイオンスーパーがあり、3分でクイーンズ伊勢丹
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4西荻窪
駅から少し離れると静かな住宅街や公園があり、自然と触れ合える場所が多いです。
防災・安全性
4荻窪
荻窪駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。住宅街は閑静で、夜も静かに過ごせます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセル荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
レクセル荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル荻窪（レクセルおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.04㎡〜98.72㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜7920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：24000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセル荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.25m² | 5,440万円 | 4,416万円 |
| 2LDK | 68.47m² | 7,093万円 | 6,639万円 |
| 3LDK | 82.32m² | 8,460万円 | 8,667万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。