6,062万円〜1億2,004万円
坪単価274万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年06月03日
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,103万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 81.49m² | - |
| 102 | 1億280万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 4LDK | 119.68m² | - |
| 104 | 8,895万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | - | 107.19m² | - |
| 106 | 7,387万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 85.71m² | - |
| 201 | 7,441万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 83.02m² | - |
| 202 | 8,338万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 92.70m² | - |
| 203 | 1億2,004万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | - | 136.89m² | - |
| 204 | 9,481万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | - | 107.19m² | - |
| 206 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 67.92m² | - |
| 301 | 7,521万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 83.02m² | - |
| 302 | 8,113万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 2LDK | 89.37m² | - |
| 303 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 68.65m² | - |
| 304 | 6,143万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 2LDK | 68.19m² | - |
| 305 | 8,379万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 3LDK | 92.00m² | - |
| 306 | 9,568万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | - | 107.19m² | - |
| 308 | 7,572万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 83.50m² | - |
| 401 | 7,556万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 83.02m² | - |
| 402 | 8,145万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 2LDK | 89.37m² | - |
| 403 | 8,144万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 3LDK | 89.26m² | - |
| 404 | 9,623万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 3LDK | 104.63m² | - |
| 405 | 1億240万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 4LDK | 112.38m² | - |
| 406 | 7,608万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 3LDK | 83.50m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,103万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 81.49m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 1億280万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 4LDK
- 119.68m²
- -
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- 8,895万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- -
- 107.19m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,387万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 85.71m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,441万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 3LDK
- 83.02m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,338万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 3LDK
- 92.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,004万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- -
- 136.89m²
- -
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- 9,481万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- -
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- -
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- 6,062万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 67.92m²
- -
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- 7,521万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス販売中・賃貸の物件（0件）
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス資産性スコア
4.31上位10%
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,103万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 87.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.3万円/m2
想定売買価格
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス口コミ(15件)
- お部屋4
日当たりと風通しが良く快適に過ごせる
- 管理・お手入れ3
仕様は現代的で悪くない
- 住民の雰囲気4
駅周辺が賑やかで安心感がある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス（ウェルフェアヒルズかみおぎトリートハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目9-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.92㎡〜136.89㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.07m² | 6,644万円 | 5,517万円 |
| 3LDK | 84.6m² | 7,590万円 | 7,311万円 |
| 4LDK | 116.03m² | 1億260万円 | 8,954万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円372〜393万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パークハウス西荻窪ラフィナート現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円365〜422万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 4階
- 当時築16年
エテルノ荻窪現在築17年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円273〜312万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 3階
- 当時築16年
エテルノ荻窪現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。