4,952万円〜4,952万円
坪単価238万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年10月06日
グランフラッツ国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
グランフラッツ国分寺部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
6階
- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.79m²
- 南
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グランフラッツ国分寺販売中・賃貸の物件（1件）
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グランフラッツ国分寺資産性スコア
3.93
グランフラッツ国分寺の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランフラッツ国分寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフラッツ国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
4,952万円13万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
想定売買価格
グランフラッツ国分寺6階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフラッツ国分寺マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
国分寺
5中央線の特快が停まるので新宿まで乗り換えなしで行けて通勤がとても楽です。駅ビルも複数あり、日常の買い物や食事も駅周辺でほとんど済ませられるので、生活の利便性が高いと感じます。
治安
恋ヶ窪
4街頭は住宅街なので多く、昼と夜も不安になるような雰囲気はありませんでした。
国分寺市の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は人通りが多く明るいですが、住宅街に入ると夜は静かで少し心細く感じることがあります。
教育環境
5小学校や中学校が多く、放課後子どもプランなどの取り組みもあり、子どもが安心して過ごせる環境です。校庭で自由に遊んだり、宿題や自習ができる場があるのはありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフラッツ国分寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
グランフラッツ国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフラッツ国分寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.79㎡〜68.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフラッツ国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.79m² | 4,952万円 | 5,370万円 |
グランフラッツ国分寺売買履歴
- 2025/09
- 成約4,900万円71万円/m2
- 69.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2021/04
- 成約4,320万円62万円/m2
- 68.93m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築10年
- 2015/11
- 成約3,990万円60万円/m2
- 65.51m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2013/02
- 成約3,480万円50万円/m2
- 69.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 71万円/m2 | 4階 | 69.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/04 | 成約4,320万円 | 62万円/m2 | 4階 | 68.93m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2015/11 | 成約3,990万円 | 60万円/m2 | 2階 | 65.51m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2013/02 | 成約3,480万円 | 50万円/m2 | 3階 | 69.00m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/10
- 成約4,180万円61万円/m2
- 68.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- グランモアオザキ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,008万円 | 65万円/m2 | 5階 | 76.27m² | 3LDK | ガーデンホーム西国分寺 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,790万円 | 50万円/m2 | 2階 | 75.68m² | 3LDK | グランシティ国分寺2 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約3,960万円 | 64万円/m2 | 4階 | 61.22m² | 3LDK | ネクステージ国分寺II | 築11年 |
| 2025/01 | 成約4,370万円 | 68万円/m2 | 7階 | 63.84m² | 3LDK | サンクレイドル西国分寺 | 築10年 |
| 2024/07 | 成約4,290万円 | 71万円/m2 | 6階 | 60.32m² | 3LDK | ネクステージ国分寺II | 築11年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 65万円/m2 | 2階 | 65.88m² | 3LDK | グランシティ国分寺1 | 築16年 |
| 2024/05 | 成約3,740万円 | 49万円/m2 | 3階 | 75.36m² | 3LDK | グランシティ国分寺2 | 築16年 |
| 2023/12 | 成約3,000万円 | 39万円/m2 | 1階 | 75.68m² | 3LDK | グランシティ国分寺2 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約4,280万円 | 65万円/m2 | 4階 | 65.50m² | 3LDK | ネクステージ国分寺II | 築10年 |
| 2023/10 | 成約4,180万円 | 61万円/m2 | 3階 | 68.30m² | 3LDK | グランモアオザキ | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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BELISTA国分寺
6,180万円- 3LDK
- 68.41m²
- 4階/5階建