ヌーヴェルメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヌーヴェルメゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 46.33m² | 南 |
| 1階 | 3,929万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.33m² | - |
| 1階 | 3,952万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 47.36m² | 南 |
| 2階 | 3,796万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.08m² | 西 |
| 2階 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 43.73m² | 西 |
| 2階 | 4,047万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 46.33m² | 南 |
| 2階 | 4,108万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.33m² | - |
| 3階 | 3,850万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.08m² | 西 |
| 3階 | 4,110万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 46.37m² | 南 |
| 3階 | 4,106万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 46.33m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 46.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.33m²
- -
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 47.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,796万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.08m²
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- 3,846万円
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- 43.73m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
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- 46.33m²
- -
- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.08m²
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- 4,110万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 46.37m²
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- 参考相場価格
- 4,106万円
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- -
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- 46.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヌーヴェルメゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヌーヴェルメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,857万円95万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヌーヴェルメゾンマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
高井戸
5駅の周りにはスーパーやバス停、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
地域コミュニティ
富士見ヶ丘
3駅周辺は古い街並みが残っていて、昔から住んでいる方が多い印象です。新しい住民との交流はやや少なめかもしれません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヌーヴェルメゾンマンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
ヌーヴェルメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヌーヴェルメゾン |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目9-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜47.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヌーヴェルメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.71m² | 3,889万円 | 3,955万円 |
| 1SLDK | 46.33m² | 3,999万円 | 3,734万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 成約1億4,420万円175万円/m2
- 82.20m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- パークシティ浜田山HOUSEB
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 117万円/m2 | 2階 | 53.80m² | 1SLDK | BELISTA高井戸駅前 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約1億8,600万円 | 209万円/m2 | 1階 | 88.76m² | 3LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約7,670万円 | 123万円/m2 | 6階 | 62.30m² | 3LDK | BELISTA高井戸駅前 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約3億円 | 187万円/m2 | 3階 | 159.69m² | 3SLDK | パークシティ浜田山H棟 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約9,970万円 | 115万円/m2 | 1階 | 85.98m² | 2SLDK | ジオ杉並高井戸 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1億4,420万円 | 175万円/m2 | 4階 | 82.20m² | 2LDK | パークシティ浜田山HOUSEB | 築16年 |
| 2025/03 | 成約1億7,970万円 | 205万円/m2 | 3階 | 87.26m² | 2LDK | パークシティ浜田山B棟 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約2,415万円 | 104万円/m2 | 4階 | 23.11m² | 1K | XEBEC高井戸 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約1億8,900万円 | 197万円/m2 | 6階 | 95.87m² | 3LDK | パークシティ浜田山E棟 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約7,900万円 | 119万円/m2 | 1階 | 66.24m² | 3LDK | ジオ杉並高井戸 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 58.94m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：