やわらの杜弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
やわらの杜弐番館部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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やわらの杜弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...やわらの杜弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,423万円84万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...やわらの杜弐番館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
光が丘
2光が丘駅周辺は医療機関が充実しているが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。
防災・安全性
石神井公園
2駅周辺は治安が良いと感じますが、自転車の盗難が多いので防犯意識は高めた方がいいと思います。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
やわらの杜弐番館マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
やわらの杜弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | やわらの杜弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原4丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 65.5㎡〜65.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
やわらの杜弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.5m² | 4,423万円 | 3,847万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円147〜160万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
レクセルグランデ石神井公園現在築19年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円228〜246万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ウェリス光が丘現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円225〜244万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
ウェリス光が丘現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 76.95m²
- 4階/9階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。