BelleFace本郷弓町
文京区・水道橋駅 徒歩4分・築19年
2026年06月22日
BelleFace本郷弓町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
BelleFace本郷弓町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,535万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.3% | 1LDK | 39.64m² 東 |
| 406 | 6,722万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.3% | 1LDK | 40.73m² 西 |
| 601 | 6,561万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 39.64m² 東 |
| 901 | 6,629万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 39.64m² 東 |
| 1402 | 8,351万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 3.3% | 1LDK | 48.96m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 39.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 40.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 39.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 39.64m²
- 東
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- 参考相場価格
- 8,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
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- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約5,500万円 | 89万円/m² | 14階 | 61.41m² | 2LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築8年 |
| 2014/03 | 成約5,690万円 | 86万円/m² | -- | 65.61m² | 3LDK | アーバンビュー本郷 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BelleFace本郷弓町賃貸履歴
- 2026/01
- 13.8万円/月
- 29.1m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2026/01
- 17.9万円/月
- 39.64m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2026/01
- 23.8万円/月
- 48.96m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築19年
- 2026/01
- 19万円/月
- 39.64m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築19年
- 2025/12
- 19.5万円/月
- 40.73m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2025/12
- 13.8万円/月
- 29.1m²
- 1DK
- 7階
- 当時築19年
- 2025/10
- 14万円/月
- 29.1m²
- 1DK
- 9階
- 当時築19年
- 2025/10
- 18.2万円/月
- 39.64m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2025/08
- 14万円/月
- 29.1m²
- 1DK
- 2階
- 当時築18年
- 2025/08
- 19.3万円/月
- 40.73m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.8万円/月 | 4階 | 29.1m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 17.9万円/月 | 5階 | 39.64m² | 1LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 23.8万円/月 | 14階 | 48.96m² | 1LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 19万円/月 | 11階 | 39.64m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/12 | 19.5万円/月 | 8階 | 40.73m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/12 | 13.8万円/月 | 7階 | 29.1m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/10 | 14万円/月 | 9階 | 29.1m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/10 | 18.2万円/月 | 10階 | 39.64m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 14万円/月 | 2階 | 29.1m² | 1DK | 築18年 |
| 2025/08 | 19.3万円/月 | 10階 | 40.73m² | 1LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...BelleFace本郷弓町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BelleFace本郷弓町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,535万円688万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 164.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BelleFace本郷弓町マンションの口コミ・評判(457件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5水道橋
文京区は23区の中でも犯罪件数が少なく、水道橋駅周辺も治安が良いと感じます。夜遅くでも安心して歩ける雰囲気です。
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
BelleFace本郷弓町マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩4分の距離にあるBelleFace本郷弓町、駅から近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
BelleFace本郷弓町詳細情報
基本情報
| 建物名 | BelleFace本郷弓町（ベルファースほんごうゆみまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目25-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.64㎡〜48.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 545万円/坪〜564万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BelleFace本郷弓町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.64m² | 6,629万円 | 7,589万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.00m²
- 2階/11階建
BelleFace本郷弓町の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。