エスポワール沼影Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポワール沼影Ⅱ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1LDK | 37.53m² 東 |
| 1階 | 2,161万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1R | 37.53m² 東 |
| 1階 | 2,348万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 39.10m² - |
| 2階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1R | 37.53m² 東 |
| 2階 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 39.10m² 東 |
| 2階 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1LDK | 37.53m² 東 |
| 3階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1LDK | 37.78m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 37.53m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1R
- 37.53m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 39.10m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1R
- 37.53m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 39.10m²
- 東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 37.53m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1LDK
- 37.78m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメエスポワール沼影Ⅱの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 87万円/m² | 9階 | 87.18m² | 4LDK | ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー&レジデンスレジデンス棟 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約8,400万円 | 103万円/m² | 27階 | 81.17m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,470万円 | 92万円/m² | 1階 | 70.15m² | 3LDK | ザ・パークハウス武蔵浦和 | 築11年 |
| オススメ | エスポワール沼影Ⅱの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,300万円 | 83万円/m² | 20階 | 75.64m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 築17年 |
| 2025/12 | 成約6,800万円 | 88万円/m² | 12階 | 76.42m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 築17年 |
| 2025/09 | 成約7,000万円 | 100万円/m² | 10階 | 69.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス武蔵浦和 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,290万円 | 89万円/m² | 4階 | 92.46m² | 4LDK | プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 築16年 |
| 2025/06 | 成約5,570万円 | 69万円/m² | 8階 | 79.91m² | 3LDK | 武蔵浦和レジデンス | 築17年 |
| 2025/04 | 成約7,170万円 | 88万円/m² | 8階 | 80.74m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和テラス | 築16年 |
| 2025/01 | 成約6,280万円 | 83万円/m² | 11階 | 75.36m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール沼影Ⅱ資産性スコア
3.71
エスポワール沼影Ⅱの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポワール沼影Ⅱの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール沼影Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,240万円141万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 59.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.5万円/m²
エスポワール沼影Ⅱ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール沼影Ⅱマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5武蔵浦和
子育て支援センターや児童館など無料で遊べる施設が充実していて、子ども同士の交流も盛んです。
自然環境
5西浦和
荒川彩湖公園やさくら草公園など、広い公園が近くにあり、休日は自然の中でのんびり過ごせるのが魅力です。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール沼影Ⅱマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
エスポワール沼影Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール沼影Ⅱ（エスポワールぬまかげⅡ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 37.53㎡〜39.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール沼影Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.53m² | 2,177万円 | 894万円 |
| 1LDK | 37.78m² | 2,338万円 | 2,806万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。