※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,947万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 69.37m² - |
| 402 | 5,864万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 68.65m² - |
| 403 | 5,924万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 69.58m² - |
| 404 | 7,456万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 23.7万円/月 | 4LDK | 86.54m² - |
| 405 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 71.23m² - |
| 406 | 6,008万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 407 | 6,116万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 71.26m² - |
| 408 | 6,169万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 71.51m² - |
| 409 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 410 | 7,104万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 81.90m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約5,160万円 | 75万円/m² | 8階 | 68.65m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/04 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.15m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/02 | 成約5,190万円 | 74万円/m² | 9階 | 69.58m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/09 | 成約4,680万円 | 67万円/m² | 10階 | 69.58m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/09 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 2階 | 71.23m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/09 | 成約4,460万円 | 64万円/m² | 5階 | 69.58m² | 3LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,270万円 | 113万円/m² | 7階 | 64.04m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億1,100万円 | 124万円/m² | 16階 | 89.13m² | 4LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 87万円/m² | 9階 | 87.18m² | 4LDK | ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー&レジデンスレジデンス棟 | 築15年 |
| オススメ | ザ・パークハウス武蔵浦和の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,390万円 | 116万円/m² | 14階 | 63.68m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約7,470万円 | 113万円/m² | 5階 | 65.53m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約3,190万円 | 72万円/m² | 5階 | 44.00m² | 1LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約7,790万円 | 108万円/m² | 5階 | 71.89m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約7,970万円 | 104万円/m² | 5階 | 76.25m² | 3SLDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,990万円 | 109万円/m² | 4階 | 63.68m² | 3LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約7,750万円 | 98万円/m² | 3階 | 79.01m² | 4LDK | 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
144%築11年新築時価格
4,138万円+1,809万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,947万円499万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
閑静な環境で落ち着いて暮らせる
アクセス
駅ナカにスーパーや飲食店が揃っていて便利
資産性
武蔵浦和
浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。
買い物・生活利便性
西浦和
駅の近くにスーパーやコンビニが複数あって、どこも徒歩5分以内で行けるので日常の買い物がとても楽です。少し歩けば大きな公園もあり、車での移動もバイパスが近いので便利に感じています。
防災・安全性
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数91戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。
| 建物名 | ザ・パークハウス武蔵浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(91部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.65㎡〜86.54㎡ |
| 新築時価格 | 3848万円〜5868万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜305万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜25.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.69m² | 6,082万円 | 5,487万円 |
| 4LDK | 86.54m² | 7,456万円 | 6,930万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。