1,944万円〜3,069万円
坪単価 290万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 7.2万円〜11.1万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
トーシンフェニックス上野毛
世田谷区・上野毛駅 徒歩7分・築19年
1,944万円〜3,069万円
坪単価 290万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 7.2万円〜11.1万円/月
4.0%〜4.6%
上位20%
4.05最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
トーシンフェニックス上野毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス上野毛部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,069万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1LDK | 32.15m² - |
| 102 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.2万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 103 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.2万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 104 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.2万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 105 | 2,896万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.7万円/月 4.0% | 1K | 31.15m² - |
| 201 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9万円/月 4.3% | 1K | 27.46m² - |
| 202 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.8万円/月 4.4% | 1K | 23.78m² - |
| 203 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 204 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 205 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 206 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 207 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1K | 23.78m² - |
| 208 | 2,982万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10万円/月 4.0% | 1K | 31.15m² - |
| 301 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 27.46m² - |
| 302 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 23.78m² - |
| 303 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.6万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 304 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.6万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 305 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.6万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 306 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.6万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 307 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 23.78m² - |
| 401 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.2万円/月 4.4% | 1K | 27.46m² - |
| 402 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 23.78m² - |
| 403 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 404 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 405 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 406 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 407 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 23.78m² - |
| 501 | 2,529万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 27.46m² - |
| 502 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 23.78m² - |
| 503 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 504 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 505 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 506 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 507 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8万円/月 4.4% | 1K | 23.78m² - |
| 601 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 10.3万円/月 4.1% | 1K | 31.06m² 西 |
| 602 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 603 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 604 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² 西 |
| 605 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 606 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 23.78m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,069万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 32.15m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.14m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.14m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.14m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 31.15m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.46m²
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- 即現金化
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202
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
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- 想定利回り
- 4.5%
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トーシンフェニックス上野毛売買履歴
- 2019/08
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- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/09 | 新築2,940万円 | 94万円/m² | 6階 | 31.06m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,250万円 | 94万円/m² | 6階 | 23.78m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,220万円 | 93万円/m² | 5階 | 23.78m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,100万円 | 88万円/m² | 4階 | 23.78m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,190万円 | 92万円/m² | 3階 | 23.78m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,150万円 | 90万円/m² | 2階 | 23.78m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- オススメトーシンフェニックス上野毛の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,000万円 | 158万円/m² | 5階 | 69.51m² | 2LDK | グランスイート二子玉川スタイルフォート | 築16年 |
| 2025/10 | 成約8,370万円 | 142万円/m² | 3階 | 58.92m² | 2LDK | グランスイート二子玉川スタイルフォート | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 145万円/m² | 2階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| オススメ | トーシンフェニックス上野毛の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億6,700万円 | 184万円/m² | 4階 | 90.67m² | 3LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/05 | 成約9,600万円 | 131万円/m² | 1階 | 73.02m² | 3LDK | パークホームズ上野毛アートリエ | 築14年 |
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 94万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1DK | AXAS等々力 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約9,270万円 | 128万円/m² | 5階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/02 | 成約9,500万円 | 133万円/m² | 4階 | 71.21m² | 3LDK | パークホームズ上野毛アートリエ | 築13年 |
| 2025/01 | 成約8,780万円 | 121万円/m² | 7階 | 72.27m² | 2LDK | アーバンビュー上野毛 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約7,360万円 | 95万円/m² | 1階 | 77.27m² | 2LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス上野毛賃貸履歴
- 2026/01
- 7.65万円/月
- 22.14m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2026/01
- 8.1万円/月
- 22.14m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/10
- 7.5万円/月
- 22.14m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/07
- 8.2万円/月
- 23.78m²
- 1K
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- 当時築18年
- 2025/07
- 7.5万円/月
- 22.14m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/07
- 7.3万円/月
- 23.78m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/05
- 7.5万円/月
- 23.78m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/03
- 7.4万円/月
- 23.78m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/02
- 8.2万円/月
- 22.14m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/02
- 7.2万円/月
- 22.14m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.65万円/月 | 4階 | 22.14m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 8.1万円/月 | 6階 | 22.14m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 7.5万円/月 | 4階 | 22.14m² | 1K | 築19年 |
| 2025/07 | 8.2万円/月 | 3階 | 23.78m² | 1K | 築18年 |
| 2025/07 | 7.5万円/月 | 4階 | 22.14m² | 1K | 築18年 |
| 2025/07 | 7.3万円/月 | 2階 | 23.78m² | 1K | 築18年 |
| 2025/05 | 7.5万円/月 | 4階 | 23.78m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 7.4万円/月 | 3階 | 23.78m² | 1K | 築18年 |
| 2025/02 | 8.2万円/月 | 2階 | 22.14m² | 1K | 築18年 |
| 2025/02 | 7.2万円/月 | 1階 | 22.14m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーシンフェニックス上野毛資産性スコア
4.05上位20%
トーシンフェニックス上野毛の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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トーシンフェニックス上野毛の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス上野毛価格推移と将来予測
参考相場価格
3,069万円124万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス上野毛101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス上野毛マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2上野毛
駅周辺は大きな道路に面しているため、車通りが多く、夜遅くまで車の音が気になることがあります。静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
地域コミュニティ
5等々力
等々力駅周辺はファミリー層が多く、駅前の商店街や飲食店では住民同士が顔見知りになりやすい雰囲気があり、地域のつながりを感じます。
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自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
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5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス上野毛マンション概要
東急大井町線上野毛駅より徒歩7分の距離にあるトーシンフェニックス上野毛、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには玉川野毛町公園があります。もとはゴルフコースだった園内は豊かな緑にあふれています。野球場やプール、テニスコートに加え、子どもたちのためのデイキャンプコーナーを備えており楽しめるほか、園内には野毛大塚古墳があり、歴史に触れることもできます。
トーシンフェニックス上野毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス上野毛（トーシンフェニックスかみのげ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.14㎡〜32.15㎡ |
| 新築時価格 | 2030万円〜2950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トーシンフェニックス上野毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.14m² | 2,011万円 | 2,294万円 |
| 1LDK | 32.15m² | 3,069万円 | 6,258万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
角栄多摩川ハイホーム
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。