パサージュ羽沢
練馬区・新桜台駅 徒歩6分・築14年
2026年07月21日
パサージュ羽沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パサージュ羽沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.2% | 1K | 24.17m² - |
| 1階 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.0% | 1K | 26.91m² 南 |
| 1階 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.2% | 1K | 24.17m² 南 |
| 2階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.4% | 1K | 24.31m² 南 |
| 2階 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.4% | 1K | 24.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 24.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 24.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 24.31m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/02
- 2023/10
- オススメパサージュ羽沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/01
- 2018/02
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,330万円 | 92万円/m² | 6階 | 25.25m² | 1K | ステージグランデ新桜台 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約1,830万円 | 84万円/m² | 3階 | 21.78m² | 1K | ステージグランデ新桜台 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約6,300万円 | 87万円/m² | 3階 | 72.15m² | 3LDK | シュロス氷川台さくらレジデンス | 築11年 |
| オススメ | パサージュ羽沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約1,860万円 | 77万円/m² | 6階 | 23.94m² | 1K | ステージグランデ新桜台 | 築13年 |
| 2023/01 | 成約1,700万円 | 79万円/m² | 1階 | 21.28m² | 1K | ドルチェ東京氷川台パークサイド | 築15年 |
| 2018/02 | 成約4,980万円 | 74万円/m² | 3階 | 66.60m² | 3LDK | シュロス氷川台さくらレジデンス | 築5年 |
| 2012/10 | 成約1,060万円 | 49万円/m² | 1階 | 21.28m² | 1K | ドルチェ東京氷川台パークサイド | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パサージュ羽沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パサージュ羽沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,051万円101万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パサージュ羽沢マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4新桜台
新桜台駅は西武有楽町線の中でもマイナーな駅ですが、歩けばすぐに江古田という活気のある街があり、商店街も多く住みやすいです。家賃もそこそこリーズナブルで、日芸や武蔵野音大などがあるので街全体の...
地域コミュニティ
2江古田
江古田駅周辺は娯楽施設が少なく、休日に遊ぶ場所が限られていると感じます。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パサージュ羽沢マンション概要
このマンションは西武有楽町線新桜台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
パサージュ羽沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パサージュ羽沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢1丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24.17㎡〜26.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パサージュ羽沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.17m² | 2,082万円 | 1,930万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.87m²
- 2階/7階建
パサージュ羽沢の駅、市区町村、学区を知る
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。