プティカァーネ
世田谷区・八幡山駅 徒歩9分・築16年
2026年04月20日
プティカァーネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プティカァーネ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1DK | 25.02m² 南 |
| 2階 | 2,000万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1R | 21.57m² 南 |
| 2階 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 23.03m² - |
| 2階 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 23.03m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1DK
- 25.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1R
- 21.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 23.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 23.03m²
- 南
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プティカァーネ賃貸履歴
- 2025/08
- 7.1万円/月
- 23.03m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/06
- 7.4万円/月
- 23.03m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2024/10
- 7.4万円/月
- 23.03m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2023/06
- 6.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2022/09
- 7.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2022/08
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2022/07
- 7.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2021/06
- 7.1万円/月
- 25.02m²
- 1DK
- 1階
- 当時築11年
- 2021/06
- 7.1万円/月
- 23.03m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2021/03
- 6.9万円/月
- 21.57m²
- 1R
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 7.1万円/月 | 2階 | 23.03m² | 1K | 築15年 |
| 2025/06 | 7.4万円/月 | 2階 | 23.03m² | 1K | 築15年 |
| 2024/10 | 7.4万円/月 | 2階 | 23.03m² | 1K | 築14年 |
| 2023/06 | 6.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築13年 |
| 2022/09 | 7.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築12年 |
| 2022/08 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築12年 |
| 2022/07 | 7.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築12年 |
| 2021/06 | 7.1万円/月 | 1階 | 25.02m² | 1DK | 築11年 |
| 2021/06 | 7.1万円/月 | 2階 | 23.03m² | 1K | 築11年 |
| 2021/03 | 6.9万円/月 | 2階 | 21.57m² | 1R | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プティカァーネ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プティカァーネ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,238万円97万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 89.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プティカァーネマンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5八幡山
夜でも歩けるし、変な人が少ないので安心して暮らせます。会社員や家族で住んでいる人が多いので、治安面でも不安を感じたことはありません。
子育て環境
5芦花公園
駅前は落ち着いた雰囲気で、酔っぱらいなども少なく、子どもと安心して暮らせる街です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プティカァーネマンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数5戸のマンションです。
プティカァーネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プティカァーネ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山3丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（5部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.57㎡〜25.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プティカァーネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.57m² | 2,000万円 | 1,624万円 |
| 1K | 23.03m² | 2,162万円 | 1,995万円 |
| 1DK | 25.02m² | 2,238万円 | 2,454万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.26m²
- 3階/5階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：