ウェルストーン八幡山
世田谷区・八幡山駅 徒歩3分・築18年
2026年07月06日
ウェルストーン八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルストーン八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.1% | 1R | 28.04m² 東 |
| 201 | 4,430万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.6% | 1LDK | 41.40m² 南東 |
| 202 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 26.17m² 南東 |
| 203 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 26.17m² 南東 |
| 206 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.5% | 1R | 24.49m² 北西 |
| 207 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.0% | 1R | 28.04m² 北西 |
| 208 | 4,323万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.6% | 1LDK | 40.40m² 南東 |
| 302 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 26.17m² 南東 |
| 303 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 26.17m² 南東 |
| 306 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.5% | 1R | 24.49m² 北西 |
| 307 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.1% | 1R | 28.04m² 北西 |
| 402 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.2% | 1K | 26.17m² 南東 |
| 405 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.6% | 1R | 23.35m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 28.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.17m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 24.49m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 28.04m²
- 北西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 40.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 24.49m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウェルストーン八幡山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ウェルストーン八幡山賃貸履歴
- 2026/01
- 13.7万円/月
- 41.35m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2025/12
- 8.4万円/月
- 28.04m²
- 1R
- 1階
- 当時築17年
- 2025/04
- 12.2万円/月
- 40.4m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/10
- 14.6万円/月
- 46.81m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2024/10
- 8.2万円/月
- 26.17m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/10
- 8.3万円/月
- 26.17m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/08
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2024/02
- 13.1万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/10
- 8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築15年
- 2023/05
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.7万円/月 | 4階 | 41.35m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/12 | 8.4万円/月 | 1階 | 28.04m² | 1R | 築17年 |
| 2025/04 | 12.2万円/月 | 1階 | 40.4m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/10 | 14.6万円/月 | 5階 | 46.81m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/10 | 8.2万円/月 | 2階 | 26.17m² | 1K | 築16年 |
| 2024/10 | 8.3万円/月 | 2階 | 26.17m² | 1K | 築16年 |
| 2024/08 | 14.9万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2024/02 | 13.1万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/10 | 8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築15年 |
| 2023/05 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウェルストーン八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルストーン八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,537万円175万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルストーン八幡山マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5八幡山
八幡山駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街です。夜でも歩きやすく、変な人が少ないので不安を感じたことがありません。
治安
5上北沢
治安がとても良く、夜遅く帰宅しても不安を感じたことがありません。ファミリー層が多いので、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ウェルストーン八幡山マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩3分の距離にあるウェルストーン八幡山、駅からごく近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ウェルストーン八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルストーン八幡山（ウェルストーンはちまんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山3丁目36-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.35㎡〜41.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウェルストーン八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.27m² | 2,405万円 | 1,637万円 |
| 1K | 26.17m² | 2,465万円 | 2,005万円 |
| 1LDK | 40.9m² | 4,376万円 | 4,088万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八幡山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.90m²
- 1階/14階建
ウェルストーン八幡山の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：