カーサ・ビア
品川区・西大井駅 徒歩11分・築16年
2026年06月22日
カーサ・ビア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
カーサ・ビア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,797万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.1% | 1LDK | 38.50m² - |
| 3階 | 4,827万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 2.9% | 1LDK | 38.50m² - |
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 38.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 38.50m²
- -
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カーサ・ビア賃貸履歴
- 2025/07
- 12.2万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2022/01
- 12万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2020/10
- 12万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2019/06
- 8.3万円/月
- 24.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2019/03
- 12万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2014/06
- 12.1万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2012/09
- 12.1万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2012/05
- 12.1万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2012/04
- 8.3万円/月
- 24.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築2年
- 2010/03
- 12.1万円/月
- 38.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 12.2万円/月 | 3階 | 38.5m² | 1LDK | 築15年 |
| 2022/01 | 12万円/月 | 3階 | 38.5m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/10 | 12万円/月 | 3階 | 38.5m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/06 | 8.3万円/月 | 2階 | 24.22m² | 1K | 築9年 |
| 2019/03 | 12万円/月 | 3階 | 38.5m² | 1LDK | 築9年 |
| 2014/06 | 12.1万円/月 | 3階 | 38.5m² | 1LDK | 築4年 |
| 2012/09 | 12.1万円/月 | 3階 | 38.5m² | 1LDK | 築2年 |
| 2012/05 | 12.1万円/月 | 3階 | 38.5m² | 1LDK | 築2年 |
| 2012/04 | 8.3万円/月 | 2階 | 24.22m² | 1K | 築2年 |
| 2010/03 | 12.1万円/月 | 3階 | 38.5m² | 1LDK | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...カーサ・ビア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーサ・ビア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,797万円443万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 124.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーサ・ビアマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西大井
駅前に西大井広場公園があり、原っぱ公園や西大井六丁目公園なども点在しているので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べるのが嬉しいです。
治安
5大井町
駅前は夜でも明るく、遅い時間でも人通りがあるので安心して帰宅できます。交番も近くにあるので治安面で心配したことはありません。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カーサ・ビアマンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数3戸のマンションです。
カーサ・ビア詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーサ・ビア |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井3丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（3部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 38.5㎡〜38.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カーサ・ビア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.5m² | 4,812万円 | 5,678万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.66m²
- 9階/11階建
カーサ・ビアの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。