ミヤビガーデン
大田区・多摩川駅 徒歩7分・築16年
2026年08月03日
ミヤビガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ミヤビガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.5% | 1DK | 38.51m² 南西 |
| 1階 | 7,672万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.1% | 2LDK | 71.59m² 南東 |
| 1階 | 3,665万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.3% | 1K | 35.99m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 38.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 71.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 35.99m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/10
- オススメミヤビガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,300万円 | 109万円/m² | 1階 | 48.50m² | 1R | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築19年 |
| 2026/04 | 成約9,170万円 | 143万円/m² | 2階 | 63.80m² | 3LDK | プレシス田園調布 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 98万円/m² | 2階 | 87.51m² | 2SLDK | プレシス田園調布 | 築11年 |
| オススメ | ミヤビガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,160万円 | 127万円/m² | 4階 | 63.80m² | 3LDK | プレシス田園調布 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 89万円/m² | 2階 | 76.06m² | 2SLDK | プレシス田園調布 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約8,400万円 | 117万円/m² | 3階 | 71.36m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1億3,300万円 | 154万円/m² | 1階 | 86.06m² | 3LDK | ブランズ田園調布 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億900万円 | 143万円/m² | 1階 | 75.80m² | 2LDK | ブランズ田園調布 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約6,500万円 | 117万円/m² | 5階 | 55.39m² | 1LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築18年 |
| 2024/11 | 成約5,990万円 | 112万円/m² | 4階 | 53.39m² | 1LDK | プレシス田園調布 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ミヤビガーデン賃貸履歴
- 2022/10
- 17.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2022/09
- 11万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築12年
- 2022/08
- 11.5万円/月
- -
- 1DK
- 1階
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- 17.5万円/月
- -
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- 2019/11
- 11万円/月
- 38.51m²
- 1DK
- 1階
- 当時築9年
- 2018/12
- 10万円/月
- 35.99m²
- 1K
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- 当時築8年
- 2018/04
- 17.5万円/月
- 71.6m²
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- 2018/01
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|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 17.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/09 | 11万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築12年 |
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| 2019/11 | 11万円/月 | 1階 | 38.51m² | 1DK | 築9年 |
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| 2018/04 | 17.5万円/月 | 1階 | 71.6m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/01 | 11万円/月 | 1階 | 38.51m² | 1DK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ミヤビガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ミヤビガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,812万円366万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 99万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ミヤビガーデンマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5多摩川
多摩川駅周辺は自然が豊かで、駅から徒歩数分で河川敷や広い芝生の公園に行けるので、子どもとボール遊びやピクニックを楽しめる環境が整っています。子育て世帯にはとてもありがたい立地だと思います。
交通の利便性
3沼部
朝夕は高校生や小学生の通学で駅がにぎやかになりますが、普段は静かです。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ミヤビガーデンマンション概要
こちらのマンションは東急東横線多摩川駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、木造り、3階建て総戸数4戸のマンションです。
ミヤビガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミヤビガーデン |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布1丁目30-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（4部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 35.99㎡〜71.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ミヤビガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35.99m² | 3,665万円 | 1,798万円 |
| 1DK | 38.51m² | 3,812万円 | 2,361万円 |
| 2LDK | 71.59m² | 7,672万円 | 6,077万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 49.05m²
- 5階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。