6,559万円〜1億2,263万円
坪単価 396万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 18.7万円〜31.8万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
プレシス田園調布
大田区・多摩川駅 徒歩7分・築11年
6,559万円〜1億2,263万円
坪単価 396万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 18.7万円〜31.8万円/月
3.1%〜3.6%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス田園調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス田園調布部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,200万円 | 価格を確認する | 6,067万円 | 24.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.75m² - |
| 102 | 8,516万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.12m² - |
| 103 | 7,801万円 | 価格を確認する | 4,993万円 | 21.4万円/月 3.3% | 3LDK | 64.43m² - |
| 104 | 8,447万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.57m² - |
| 105 | 8,515万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.11m² - |
| 201 | 9,316万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 24.8万円/月 3.2% | 3LDK | 74.75m² - |
| 202 | 8,718万円 | 価格を確認する | 5,894万円 | 23.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.12m² - |
| 203 | 8,004万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 21.8万円/月 3.3% | 3LDK | 64.43m² - |
| 204 | 8,746万円 | 価格を確認する | 5,864万円 | 23.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.57m² - |
| 205 | 8,750万円 | 価格を確認する | 5,985万円 | 23.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.11m² - |
| 206 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 56.11m² - |
| 301 | 9,409万円 | 価格を確認する | 6,603万円 | 24.6万円/月 3.1% | 3LDK | 74.75m² - |
| 302 | 8,810万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 23.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.12m² - |
| 303 | 8,098万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 64.43m² - |
| 304 | 1億2,263万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 31.8万円/月 3.1% | 4LDK | 95.91m² - |
| 305 | 7,028万円 | 価格を確認する | 4,527万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 56.11m² - |
| 306 | 6,559万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.9万円/月 3.5% | 2LDK | 53.39m² - |
| 307 | 6,593万円 | 価格を確認する | 4,264万円 | 18.7万円/月 3.4% | 2LDK | 52.68m² - |
| 308 | 8,021万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 21.7万円/月 3.2% | 3LDK | 63.80m² - |
| 401 | 9,522万円 | 価格を確認する | 6,715万円 | 25万円/月 3.2% | 3LDK | 74.75m² - |
| 402 | 8,884万円 | 価格を確認する | 6,117万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.12m² - |
| 403 | 8,157万円 | 価格を確認する | 5,631万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 64.43m² - |
| 404 | 1億568万円 | 価格を確認する | 7,687万円 | 28.1万円/月 3.2% | 4LDK | 82.20m² - |
| 405 | 7,095万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 56.11m² - |
| 406 | 6,739万円 | 価格を確認する | 4,406万円 | 19.2万円/月 3.4% | 2LDK | 53.39m² - |
| 407 | 6,631万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19万円/月 3.5% | 2LDK | 52.68m² - |
| 408 | 8,083万円 | 価格を確認する | 5,611万円 | 22万円/月 3.3% | 3LDK | 63.80m² - |
| 501 | 9,605万円 | 価格を確認する | 6,826万円 | 25.1万円/月 3.1% | 3LDK | 74.75m² - |
| 502 | 8,923万円 | 価格を確認する | 6,229万円 | 24.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.12m² - |
| 503 | 1億1,348万円 | 価格を確認する | 8,497万円 | 30万円/月 3.2% | 4LDK | 87.63m² - |
| 504 | 7,138万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 56.11m² - |
| 505 | 6,780万円 | 価格を確認する | 4,537万円 | 19.2万円/月 3.4% | 2LDK | 53.39m² - |
| 506 | 6,672万円 | 価格を確認する | 4,517万円 | 19万円/月 3.4% | 2LDK | 52.68m² - |
| 507 | 8,151万円 | 価格を確認する | 5,722万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 63.80m² - |
| 601 | 9,663万円 | 価格を確認する | 6,937万円 | 25.1万円/月 3.1% | 3LDK | 74.75m² - |
| 602 | 9,154万円 | 価格を確認する | 6,877万円 | 24.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.12m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,200万円
- 新築時価格
- 6,067万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,516万円
- 新築時価格
- 5,479万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,801万円
- 新築時価格
- 4,993万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.43m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,447万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.57m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 8,515万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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201
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- 9,316万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.75m²
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202
- 参考相場価格
- 8,718万円
- 新築時価格
- 5,894万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.12m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,004万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,746万円
- 新築時価格
- 5,864万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
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- 参考相場価格
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プレシス田園調布販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス田園調布売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約8,160万円 | 127万円/m² | 4階 | 63.80m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 89万円/m² | 2階 | 76.06m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2024/11 | 成約5,990万円 | 112万円/m² | 4階 | 53.39m² | 1LDK | 築10年 |
| 2023/03 | 成約6,980万円 | 108万円/m² | 2階 | 64.43m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2022/07 | 成約5,400万円 | 101万円/m² | 3階 | 53.39m² | 2LDK | 築7年 |
| 2021/03 | 成約8,390万円 | 102万円/m² | 4階 | 82.20m² | 4LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/06
- オススメプレシス田園調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/10
- 2022/07
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億3,400万円 | 155万円/m² | 1階 | 86.06m² | 3LDK | ブランズ田園調布 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,000万円 | 145万円/m² | 1階 | 75.80m² | 2LDK | ブランズ田園調布 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約8,870万円 | 119万円/m² | 3階 | 74.40m² | 3LDK | アールブラン田園調布 | 築9年 |
| オススメ | プレシス田園調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約1億3,970万円 | 166万円/m² | 4階 | 84.00m² | 3LDK | ブランズ田園調布 | 築12年 |
| 2023/09 | 成約1億2,100万円 | 171万円/m² | 6階 | 70.63m² | 2LDK | ブランズ田園調布 | 築11年 |
| 2023/04 | 成約1億1,500万円 | 145万円/m² | 4階 | 78.90m² | 3LDK | ブランズ田園調布 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約1億1,670万円 | 137万円/m² | 2階 | 84.99m² | 3LDK | ブランズ田園調布 | 築10年 |
| 2022/10 | 成約7,490万円 | 121万円/m² | 6階 | 61.74m² | 2LDK | アールブラン田園調布 | 築8年 |
| 2022/07 | 成約7,400万円 | 109万円/m² | 3階 | 67.84m² | 2SLDK | アールブラン田園調布 | 築8年 |
| 2020/01 | 成約5,570万円 | 101万円/m² | 4階 | 54.64m² | 2LDK | アールブラン田園調布 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス田園調布販売履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 9,180万円 | 143万円/m² | 2階 | 63.8m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 9,180万円 | 143万円/m² | 2階 | 63.8m² | 3LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 8,480万円 | 132万円/m² | 4階 | 63.8m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,180万円 | 102万円/m² | 2階 | 70.11m² | 2SLDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,680万円 | 99万円/m² | 1階 | 87.51m² | 2SLDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 7,180万円 | 94万円/m² | -1階 | 76.06m² | 2SLDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス田園調布資産性スコア
4.51上位3%
プレシス田園調布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス田園調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス田園調布価格推移と将来予測
参考相場価格
9,200万円452万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 123.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.3万円/m²
想定売買価格
プレシス田園調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス田園調布マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5乗り換えがしやすく交通の不便さを感じない
お部屋
4設備が工夫されていて収納も多く使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2多摩川
高級住宅街なので物価が高めで、リーズナブルな飲食店が少ないのが気になります。生活コストはやや高い印象です。
地域コミュニティ
3沼部
駅前にファミリーマートやマイバスケットがあり、日常の買い物には困りません。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス田園調布QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス田園調布マンション概要
東急東横線多摩川駅より徒歩7分の距離にあるプレシス田園調布、駅から至近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。
プレシス田園調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス田園調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布1丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.68㎡〜95.91㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜8790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜432万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜31.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス田園調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.04m² | 6,651万円 | 6,018万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 8,516万円 | 8,044万円 |
| 4LDK | 87.63m² | 1億1,348万円 | 9,567万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アールブラン田園調布
8,480万円- 2LDK
- 54.64m²
- 4階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。