ルーブル新宿水道町

新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築19年

4.26上位10%
2,050万円〜4,494万円
坪単価332万円/坪〜370万円/坪
最終更新2026年01月20日
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ルーブル新宿水道町

新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築19年

2,050万円〜4,494万円
332万円/坪〜370万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2026年01月20日

ルーブル新宿水道町部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,294万円価格を確認する2,170万円1K22.82-
1022,294万円価格を確認する2,170万円1K22.82-
2012,059万円価格を確認する2,130万円1K20.16-
2022,059万円価格を確認する2,130万円1K20.16-
2032,305万円価格を確認する2,230万円1K22.60-
2042,061万円価格を確認する2,130万円1K20.15-
2052,061万円価格を確認する2,130万円1K20.15-
2062,061万円価格を確認する2,130万円1K20.15-
2072,061万円価格を確認する2,130万円1K20.15-
2082,061万円価格を確認する2,130万円1K20.15-
2094,214万円価格を確認する3,630万円2K39.14-
2102,319万円価格を確認する2,260万円1K22.82-
3012,050万円価格を確認する2,150万円1K20.16-
3022,050万円価格を確認する2,150万円1K20.16-
3032,293万円価格を確認する2,250万円1K22.60-
3042,052万円価格を確認する2,150万円1K20.15-
3052,052万円価格を確認する2,150万円1K20.15-
3062,052万円価格を確認する2,150万円1K20.15-
3072,052万円価格を確認する2,150万円1K20.15-
3082,052万円価格を確認する2,150万円1K20.15-
3094,193万円価格を確認する3,680万円2K39.14-
3102,308万円価格を確認する2,280万円1K22.82-
4012,074万円価格を確認する2,160万円1K20.16-
4022,074万円価格を確認する2,160万円1K20.16-
4032,312万円価格を確認する2,260万円1K22.60-
4042,076万円価格を確認する2,160万円1K20.15-
4052,076万円価格を確認する2,160万円1K20.15-
4062,076万円価格を確認する2,160万円1K20.15-
4072,076万円価格を確認する2,160万円1K20.15-
4082,076万円価格を確認する2,160万円1K20.15-
4093,546万円価格を確認する3,170万円1DK33.13-
5012,077万円価格を確認する2,170万円1K20.16-
5022,077万円価格を確認する2,170万円1K20.16-
5032,315万円価格を確認する2,270万円1K22.60-
5042,078万円価格を確認する2,170万円1K20.15-
5052,078万円価格を確認する2,170万円1K20.15-
5062,078万円価格を確認する2,170万円1K20.15-
5072,078万円価格を確認する2,170万円1K20.15-
5082,078万円価格を確認する2,170万円1K20.15-
5092,132万円価格を確認する2,170万円1K20.62-
6012,084万円価格を確認する2,180万円1K20.16-
6022,084万円価格を確認する2,180万円1K20.16-
6032,322万円価格を確認する2,280万円1K22.60-
6042,086万円価格を確認する2,180万円1K20.15-
6052,086万円価格を確認する2,180万円1K20.15-
6062,086万円価格を確認する2,180万円1K20.15-
6072,086万円価格を確認する2,180万円1K20.15-
7013,059万円価格を確認する2,910万円1K29.12-
7024,494万円価格を確認する3,730万円2DK40.20-
7032,951万円価格を確認する2,780万円1DK27.90-
101
参考相場価格
2,294万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 22.82
  • -
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参考相場価格
2,294万円
新築時価格
2,170万円
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参考相場価格
2,059万円
新築時価格
2,130万円
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参考相場価格
2,059万円
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参考相場価格
2,305万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2019/07成約1,800万86万円/m²7階20.73m²1KパレステュディオVIDA文京南築16年
2019/02成約1,800万85万円/m²8階20.98m²1KパレステュディオVIDA文京南築15年
2018/09成約3,100万75万円/m²1階41.27m²1DKトーシンフェニックス江戸川橋築12年
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2017/08成約1,800万86万円/m²8階20.73m²1KパレステュディオVIDA文京南築14年
2012/01成約1,370万67万円/m²6階20.15m²1Kトーシンフェニックス江戸川橋築5年
2011/08成約1,530万72万円/m²8階20.98m²1KパレステュディオVIDA文京南築8年
2011/08成約1,520万72万円/m²7階20.98m²1KパレステュディオVIDA文京南築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ルーブル新宿水道町資産性スコア

4.26
上位10%
ルーブル新宿水道町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルーブル新宿水道町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル新宿水道町居住エリアの評価

ルーブル新宿水道町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル新宿水道町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築19年

新築時価格

2,170万円+124万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル新宿水道町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,294万円15万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ルーブル新宿水道町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル新宿水道町マンションの口コミ・評判(442件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江戸川橋

    江戸川橋駅周辺は交通量が多く人通りもあるので、夜でも歩きやすいですが、駅の真上に目白通りと首都高速道路が走っているため、駅の出口付近は騒音が気になります。

  • 自然環境

    2

    神楽坂

    神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルーブル新宿水道町マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ルーブル新宿水道町詳細情報

基本情報

建物名ルーブル新宿水道町(ルーブルしんじゅくすいどうちょう)
住所東京都新宿区水道町1-15
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積20.15㎡〜40.2㎡
新築時価格2130万円〜3730万円
参考相場価格
  • 1K:2050万円〜(20m²〜)
  • 1DK:2951万円〜(27m²〜)
  • 2K:4193万円〜(39m²〜)
  • 2DK:4494万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価332万円/坪〜370万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームえどがわ園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区江戸川小学校
牛込第三中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル新宿水道町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1K20.15m²2,077万円2,687万円
1DK30.52m²3,248万円4,054万円
2K39.14m²4,203万円3,692万円
2DK40.2m²4,494万円4,396万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルーブル新宿水道町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。