6,673万円〜1億3,600万円
坪単価 696万円/坪〜837万円/坪
想定賃料 17.1万円〜31万円/月
2.7%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
ピアース神楽坂センティア
新宿区・江戸川橋駅 徒歩7分・築2年
6,673万円〜1億3,600万円
坪単価 696万円/坪〜837万円/坪
想定賃料 17.1万円〜31万円/月
2.7%〜3.3%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ピアース神楽坂センティア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ピアース神楽坂センティア部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,991万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 28.8万円/月 2.9% | 2LDK | 53.26m² 南 |
| 202 | 9,803万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 24.6万円/月 3.0% | 2LDK | 45.50m² 南 |
| 203 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.1万円/月 3.0% | 1LDK | 31.72m² 北 |
| 204 | 6,673万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.1万円/月 3.1% | 1LDK | 31.72m² 北 |
| 301 | 1億2,491万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 28.9万円/月 2.8% | 2LDK | 53.26m² 南 |
| 302 | 1億204万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 24.6万円/月 2.9% | 2LDK | 45.50m² 南 |
| 303 | 6,791万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.1万円/月 3.0% | 1LDK | 31.72m² 北 |
| 304 | 6,721万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 17.1万円/月 3.0% | 1LDK | 31.72m² 北 |
| 401 | 1億2,484万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 29.4万円/月 2.8% | 2LDK | 53.26m² 南 |
| 402 | 1億197万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 25万円/月 2.9% | 2LDK | 45.50m² 南 |
| 403 | 6,793万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.4万円/月 3.1% | 1LDK | 31.72m² 北 |
| 404 | 6,723万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.4万円/月 3.1% | 1LDK | 31.72m² 北 |
| 501 | 1億2,494万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 30.8万円/月 3.0% | 2LDK | 53.26m² 南 |
| 502 | 1億206万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 26.1万円/月 3.1% | 2LDK | 45.50m² 南 |
| 503 | 6,798万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 18.2万円/月 3.2% | 1LDK | 31.72m² 北 |
| 504 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 18.2万円/月 3.2% | 1LDK | 31.72m² 北 |
| 601 | 1億2,514万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 31万円/月 3.0% | 2LDK | 53.26m² 南 |
| 602 | 1億222万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 26.4万円/月 3.1% | 2LDK | 45.50m² 南 |
| 603 | 7,177万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 18.4万円/月 3.1% | 1LDK | 31.72m² 北 |
| 604 | 6,731万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 31.72m² 北 |
| 701 | 1億2,541万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 30.9万円/月 3.0% | 2LDK | 53.26m² 南 |
| 802 | 1億351万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 25.3万円/月 2.9% | 2LDK | 43.05m² 北 |
| 901 | 1億3,600万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 30.9万円/月 2.7% | 2LDK | 53.73m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,991万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 53.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,803万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 45.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,742万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 31.72m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,673万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 31.72m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1億2,491万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 53.26m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億204万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 45.50m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,791万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 31.72m²
- 北
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304
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 31.72m²
- 北
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401
- 参考相場価格
- 1億2,484万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 53.26m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1億197万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 45.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ピアース神楽坂センティア販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ピアース神楽坂センティア売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 新築9,380万円 | 176万円/m² | 7階 | 53.26m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築5,600万円 | 176万円/m² | 6階 | 31.72m² | 1LDK | -- |
| 2024/05 | 新築5,690万円 | 179万円/m² | 6階 | 31.72m² | 1LDK | -- |
| 2024/05 | 新築7,680万円 | 168万円/m² | 6階 | 45.50m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築9,000万円 | 168万円/m² | 6階 | 53.26m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築5,590万円 | 176万円/m² | 5階 | 31.72m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ピアース神楽坂センティア販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,900万円 | 95万円/m² | 5階 | 145.5m² | 1LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,900万円 | 305万円/m² | 5階 | 45.5m² | 1LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 235万円/m² | 4階 | 31.72m² | 1LDK | 2年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億1,980万円 | 224万円/m² | 2階 | 53.26m² | 1SLDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ピアース神楽坂センティア資産性スコア
4.66上位3%
ピアース神楽坂センティアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース神楽坂センティアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース神楽坂センティア価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,991万円1163万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 225.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
ピアース神楽坂センティア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース神楽坂センティアマンションの口コミ・評判(573件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2江戸川橋
大きな運動場がないため、サッカーや野球の練習をしたい場合には向かないかもしれません。
自然環境
2神楽坂
神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース神楽坂センティアマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。
ピアース神楽坂センティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース神楽坂センティア（ピアースカグラザカセンティア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区水道町43-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.72㎡〜53.73㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜9990万円 150万円/m²〜185.9万円/m² 平均：7029万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 696万円/坪〜837万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜31万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 34台 駐輪場設置率：148% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ピアース神楽坂センティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.72m² | 6,736万円 | 6,446万円 |
| 2LDK | 53.26m² | 1億1,991万円 | 1億241万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グラーサ神楽坂
9,799万円- 1LDK
- 43.12m²
- 7階/8階建
ピアース神楽坂センティアの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。