1,848万円〜5,054万円
坪単価 303万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 8.7万円〜18.7万円/月
4.0%〜6.1%
最終更新2026年07月21日
トーシンフェニックス江戸川橋
新宿区・江戸川橋駅 徒歩4分・築20年
1,848万円〜5,054万円
坪単価 303万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 8.7万円〜18.7万円/月
4.0%〜6.1%
上位10%
4.27最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
トーシンフェニックス江戸川橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス江戸川橋部屋別の参考相場価格
15部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 22.00m² - |
| 202 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 22.00m² - |
| 203 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 22.00m² - |
| 204 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 22.00m² - |
| 205 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 21.95m² - |
| 206 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.8万円/月 5.0% | 1K | 24.63m² - |
| 207 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.5万円/月 4.0% | 1R | 45.38m² - |
| 208 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 14.2万円/月 4.0% | 1DK | 41.27m² - |
| 209 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 14.3万円/月 4.0% | 1DK | 41.40m² - |
| 210 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.1万円/月 4.0% | 1DK | 40.73m² - |
| 211 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.2万円/月 4.0% | 1DK | 41.50m² - |
| 212 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 22.00m² - |
| 213 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 22.00m² - |
| 214 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 22.00m² - |
| 215 | 2,300万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.7万円/月 5.1% | 1K | 24.28m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.00m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.00m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.00m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
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- -
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205
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 24.63m²
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207
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
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- -
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208
- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 41.27m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 41.40m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 40.73m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トーシンフェニックス江戸川橋売買履歴
- 2018/09
- 2012/01
- 2006/03
- 2006/03
- 2006/03
- 2006/03
- 2006/03
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/03 | 新築1,960万円 | 97万円/m² | 6階 | 20.15m² | 1K | -- |
| 2006/03 | 新築3,680万円 | 79万円/m² | 6階 | 46.47m² | 1LDK | -- |
| 2006/03 | 新築3,750万円 | 80万円/m² | 6階 | 46.47m² | 1LDK | -- |
| 2006/03 | 新築3,610万円 | 83万円/m² | 6階 | 43.24m² | 1DK | -- |
| 2006/03 | 新築1,980万円 | 88万円/m² | 6階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2006/03 | 新築3,700万円 | 91万円/m² | 6階 | 40.60m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2019/07
- 2019/02
- オススメトーシンフェニックス江戸川橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/08
- 2017/08
- 2011/12
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,510万円 | 119万円/m² | 7階 | 20.98m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築23年 |
| 2019/07 | 成約1,700万円 | 82万円/m² | 7階 | 20.73m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築16年 |
| 2019/02 | 成約2,000万円 | 95万円/m² | 8階 | 20.98m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築15年 |
| オススメ | トーシンフェニックス江戸川橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/08 | 成約1,840万円 | 91万円/m² | 4階 | 20.15m² | 1K | ルーブル新宿水道町 | 築11年 |
| 2017/08 | 成約1,700万円 | 82万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築14年 |
| 2011/12 | 成約1,490万円 | 73万円/m² | 3階 | 20.15m² | 1K | ルーブル新宿水道町 | 築5年 |
| 2011/08 | 成約1,540万円 | 73万円/m² | 7階 | 20.98m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築8年 |
| 2011/08 | 成約1,520万円 | 72万円/m² | 8階 | 20.98m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス江戸川橋販売履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,380万円 | 154万円/m² | 1階 | 41.27m² | 1LDK | 19年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,980万円 | 96万円/m² | 1階 | 41.27m² | 1DK | 19年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 4,180万円 | 92万円/m² | 2階 | 45.38m² | 1K | 16年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーシンフェニックス江戸川橋資産性スコア
4.27上位10%
トーシンフェニックス江戸川橋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス江戸川橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス江戸川橋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,083万円64万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス江戸川橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス江戸川橋マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2江戸川橋
夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安になることもあります。
自然環境
2神楽坂
神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス江戸川橋マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
トーシンフェニックス江戸川橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス江戸川橋（トーシンフェニックスえどがわばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区水道町3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.15㎡〜49.17㎡ |
| 新築時価格 | 1960万円〜4050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トーシンフェニックス江戸川橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.38m² | 4,597万円 | 2,603万円 |
| 1K | 22m² | 2,081万円 | 2,692万円 |
| 1DK | 41.27m² | 4,208万円 | 4,135万円 |
| 1LDK | 41.39m² | 4,410万円 | 6,446万円 |
| 2DK | 44.89m² | 4,580万円 | 4,523万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンセール神楽坂
4,990万円- 1LDK
- 33.21m²
- 2階/6階建
トーシンフェニックス江戸川橋の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。