4,986万円〜1億7,604万円
坪単価 530万円/坪〜577万円/坪
想定賃料 14.4万円〜52.3万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
インプレスト コア 神楽坂
新宿区・江戸川橋駅 徒歩4分・築10年
4,986万円〜1億7,604万円
坪単価 530万円/坪〜577万円/坪
想定賃料 14.4万円〜52.3万円/月
3.2%〜3.6%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
インプレスト コア 神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
インプレスト コア 神楽坂部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,423万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.3万円/月 3.2% | 1LDK | 39.55m² - |
| 102 | 7,822万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 21.6万円/月 3.3% | 2LDK | 47.76m² - |
| 103 | 5,646万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.8万円/月 3.4% | 1LDK | 34.84m² - |
| 104 | 5,731万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.8万円/月 3.3% | 1LDK | 34.99m² - |
| 105 | 5,731万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.8万円/月 3.3% | 1LDK | 34.99m² - |
| 106 | 9,569万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26万円/月 3.3% | 2LDK | 57.40m² - |
| 107 | 4,986万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.4万円/月 3.5% | 1LDK | 31.11m² - |
| 201 | 9,978万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.9万円/月 3.4% | 2LDK | 58.74m² - |
| 202 | 9,311万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 25.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.09m² - |
| 203 | 9,655万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 26.9万円/月 3.3% | 2LDK | 56.90m² - |
| 204 | 5,755万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.5万円/月 3.5% | 1LDK | 34.84m² - |
| 205 | 5,809万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 34.99m² - |
| 206 | 5,808万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 34.99m² - |
| 207 | 9,794万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 27.3万円/月 3.4% | 2LDK | 57.40m² - |
| 208 | 5,082万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.1万円/月 3.5% | 1LDK | 31.11m² - |
| 301 | 9,974万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 27.8万円/月 3.3% | 2LDK | 58.74m² - |
| 302 | 9,299万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 25.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.09m² - |
| 303 | 9,642万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 26.7万円/月 3.3% | 2LDK | 56.90m² - |
| 304 | 5,761万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.5万円/月 3.4% | 1LDK | 34.84m² - |
| 305 | 5,836万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 34.99m² - |
| 306 | 5,835万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 34.99m² - |
| 307 | 9,798万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 27.2万円/月 3.3% | 2LDK | 57.40m² - |
| 308 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15万円/月 3.5% | 1LDK | 31.11m² - |
| 401 | 8,403万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.3万円/月 3.3% | 2LDK | 49.62m² - |
| 402 | 9,405万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 25.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.09m² - |
| 403 | 9,758万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 26.7万円/月 3.3% | 2LDK | 56.90m² - |
| 404 | 5,856万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.5万円/月 3.4% | 1LDK | 34.84m² - |
| 405 | 5,901万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 34.99m² - |
| 406 | 5,899万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 34.99m² - |
| 407 | 6,349万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.2万円/月 3.3% | 1LDK | 37.40m² - |
| 501 | 8,373万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.3万円/月 3.3% | 2LDK | 49.62m² 南西 |
| 502 | 9,398万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 25.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.09m² - |
| 503 | 9,742万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.7万円/月 3.3% | 2LDK | 56.90m² - |
| 504 | 1億255万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 27.9万円/月 3.3% | 2LDK | 59.23m² - |
| 505 | 1億992万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 30.5万円/月 3.3% | 2LDK | 64.30m² 南西 |
| 601 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.4万円/月 3.5% | 1LDK | 34.19m² - |
| 602 | 9,345万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 26万円/月 3.3% | 2LDK | 55.09m² - |
| 603 | 9,749万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27万円/月 3.3% | 2LDK | 56.90m² - |
| 604 | 1億480万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 28.7万円/月 3.3% | 2LDK | 60.43m² - |
| 701 | 9,422万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 26.1万円/月 3.3% | 2LDK | 55.09m² - |
| 702 | 1億7,604万円 | 価格を確認する | 1億1,540万円 | 52.3万円/月 3.6% | 3LDK | 100.96m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,423万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 39.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,822万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 47.76m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.84m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,731万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 34.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,731万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 34.99m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,569万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.40m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,986万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 31.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,978万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 58.74m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 9,311万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.09m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,655万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
インプレスト コア 神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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インプレスト コア 神楽坂売買履歴
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/01
- 2023/06
- 2022/12
- 2021/07
- 2021/03
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 168万円/m² | 4階 | 34.99m² | 1LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 成約8,900万円 | 147万円/m² | 6階 | 60.43m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/12 | 成約4,450万円 | 127万円/m² | 3階 | 34.84m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/07 | 成約3,800万円 | 122万円/m² | 1階 | 31.11m² | 1LDK | 築5年 |
| 2021/03 | 成約3,920万円 | 112万円/m² | 3階 | 34.84m² | 1LDK | 築5年 |
| 2019/02 | 成約6,980万円 | 108万円/m² | 5階 | 64.30m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/09
- 2018/08
- 2018/08
- オススメインプレスト コア 神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 成約3,300万円 | 130万円/m² | 8階 | 25.26m² | 1K | dips神楽坂 | 築7年 |
| 2018/08 | 成約2,460万円 | 97万円/m² | 4階 | 25.26m² | 1K | dips神楽坂 | 築4年 |
| 2018/08 | 成約2,600万円 | 102万円/m² | 4階 | 25.26m² | 1K | dips神楽坂 | 築4年 |
| オススメ | インプレスト コア 神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...インプレスト コア 神楽坂販売履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 5,980万円 | 171万円/m² | 2階 | 34.84m² | 1LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 4,980万円 | 160万円/m² | 1階 | 31.11m² | 1LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 6,000万円 | 171万円/m² | 4階 | 34.99m² | 1LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...インプレスト コア 神楽坂資産性スコア
4.65上位3%
インプレスト コア 神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
インプレスト コア 神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...インプレスト コア 神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,423万円180万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 162.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
インプレスト コア 神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...インプレスト コア 神楽坂マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5治安が良く安心して暮らせる
共用部分
4外観が周囲と調和していて好印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4江戸川橋
江戸川橋駅周辺には外国人居住者も一定数いて、多様な人が暮らしていますが、特にトラブルを感じたことはありません。地域のイベントも多く、安心して生活できる雰囲気です。
資産性
5神楽坂
最近は神楽坂周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や外国人の方もよく見かけるようになりました。駅の近くは...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
インプレスト コア 神楽坂マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあるインプレスト コア 神楽坂、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。
インプレスト コア 神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | インプレスト コア 神楽坂（インプレスト コア かぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区水道町1-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.11㎡〜100.96㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜11540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 530万円/坪〜577万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜52.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 双日総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
インプレスト コア 神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.99m² | 5,784万円 | 6,444万円 |
| 2LDK | 56.9m² | 9,648万円 | 1億193万円 |
| 3LDK | 100.96m² | 1億7,604万円 | 1億3,864万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ピアース神楽坂センティア
1億3,900万円- 45.50m²
- 5階/9階建
インプレスト コア 神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。