プラウド南荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築19年

4.59上位3%
7,323万円〜1億2,403万円
坪単価344万円/坪〜358万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド南荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築19年

7,323万円〜1億2,403万円
344万円/坪〜358万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

プラウド南荻窪部屋別の参考相場価格

19部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,170万円価格を確認する7,780万円3LDK84.68-
3028,545万円価格を確認する7,580万円3LDK78.88-
3038,206万円価格を確認する6,890万円3LDK75.77-
3048,636万円価格を確認する7,580万円3LDK79.84-
3058,430万円価格を確認する6,890万円3LDK77.86-
3069,056万円価格を確認する7,480万円3LDK83.75-
3079,017万円価格を確認する6,790万円3LDK83.22-
3087,647万円価格を確認する5,990万円3LDK71.06-
3097,520万円価格を確認する5,690万円2LDK70.29-
3101億1,106万円価格を確認する9,780万円4LDK103.23-
3117,915万円価格を確認する6,560万円3LDK73.30-
3128,504万円価格を確認する6,980万円3LDK78.54-
3138,740万円価格を確認する7,310万円3LDK80.69-
3149,092万円価格を確認する7,430万円3LDK84.00-
3158,193万円価格を確認する6,780万円3LDK75.77-
3168,768万円価格を確認する7,200万円3LDK80.95-
3179,092万円価格を確認する7,480万円3LDK84.00-
3188,193万円価格を確認する6,780万円3LDK75.77-
3199,907万円価格を確認する8,890万円3LDK91.44-
301
参考相場価格
9,170万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 84.68
  • -
302
参考相場価格
8,545万円
新築時価格
7,580万円
  • 3LDK
  • 78.88
  • -
303
参考相場価格
8,206万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 75.77
  • -
304
参考相場価格
8,636万円
新築時価格
7,580万円
  • 3LDK
  • 79.84
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
8,430万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 77.86
  • -
306
参考相場価格
9,056万円
新築時価格
7,480万円
  • 3LDK
  • 83.75
  • -
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307
参考相場価格
9,017万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 83.22
  • -
308
参考相場価格
7,647万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
309
参考相場価格
7,520万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 70.29
  • -
310
参考相場価格
1億1,106万円
新築時価格
9,780万円
  • 4LDK
  • 103.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド南荻窪資産性スコア

4.59
上位3%
プラウド南荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド南荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南荻窪居住エリアの評価

プラウド南荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築19年

新築時価格

7,780万円+1,390万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

9,170万円24万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南荻窪301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド南荻窪マンションの口コミ・評判(318件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    4

    教育施設や病院が充実している

  • 共用部分

    4

    外観はしっかり作られている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    荻窪

    荻窪地域区民センターが改修中の期間は、松溪中学校が水害避難所の代替施設として指定されているので、災害時の避難先を事前に確認しておくと安心です。

  • 教育環境

    5

    西荻窪

    西荻窪周辺には区立や私立の小学校が多く、教育の選択肢が豊富で安心して子どもを通わせられます。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド南荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

プラウド南荻窪詳細情報

基本情報

建物名プラウド南荻窪(プラウドみなみおぎくぼ)
住所東京都杉並区南荻窪2丁目15-12
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)4階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積70.29㎡〜116.1㎡
新築時価格5290万円〜10480万円
参考相場価格
  • 2LDK:7323万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:7442万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:10771万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価344万円/坪〜358万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園荻窪 (認可)他
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学区荻窪小学校
神明中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※118500/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK70.29m²7,514万円5,600万円
3LDK80.69m²8,730万円7,485万円
4LDK103.23m²1億1,106万円9,181万円

プラウド南荻窪売買履歴

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プラウド南荻窪
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,870万94万円/m²1階72.92m²3LDK南荻窪二丁目ホームズ築22年
2025/07成約6,218万86万円/m²1階71.68m²2LDK南荻窪二丁目ホームズ築22年
2025/05成約2,100万96万円/m²4階21.67m²1KL-VIENTミナミオギクボ築17年
オススメ
プラウド南荻窪
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2024/04成約5,300万124万円/m²3階42.62m²1LDKレフィール南荻窪築15年
2023/12成約1,800万67万円/m²6階26.70m²1KL-VIENTミナミオギクボ築16年
2023/07成約9,100万129万円/m²3階70.11m²2LDKスタイルハウス南荻窪築16年
2023/01成約1,950万87万円/m²7階22.40m²1Kエルヴィエント南荻窪築15年
2022/08成約1,860万90万円/m²4階20.62m²1KL-VIENTミナミオギクボ築15年
2022/07成約6,980万98万円/m²1階70.60m²2LDKライオンズステージ荻窪レジデンス築17年
2022/07成約6,380万102万円/m²3階62.00m²3LDKエルデンシア荻窪築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド南荻窪

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。