南荻窪二丁目ホームズ
杉並区・西荻窪駅 徒歩12分・築23年
2026年06月22日
南荻窪二丁目ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
南荻窪二丁目ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 60.69m² - |
| 202 | 7,998万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 77.60m² - |
| 203 | 7,524万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 72.94m² - |
| 204 | 6,511万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 63.26m² - |
| 205 | 7,948万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 77.14m² - |
| 206 | 7,840万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 76.24m² - |
| 207 | 7,105万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 68.80m² - |
| 208 | 8,114万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 78.49m² - |
| 209 | 7,508万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 73.31m² - |
| 210 | 7,761万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.84m² - |
| 211 | 7,341万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 71.68m² - |
| 212 | 8,086万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 78.86m² - |
- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 60.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,998万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 77.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,524万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 72.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,511万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2LDK
- 63.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,948万円
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- 5,770万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 77.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,840万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
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- -
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- 7,508万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 73.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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南荻窪二丁目ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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南荻窪二丁目ホームズ売買履歴
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 新築5,390万円 | 71万円/m² | 3階 | 75.84m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築5,200万円 | 70万円/m² | 3階 | 73.31m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築5,770万円 | 75万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築5,820万円 | 75万円/m² | 3階 | 77.14m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築5,450万円 | 69万円/m² | 1階 | 78.86m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築5,190万円 | 68万円/m² | 1階 | 75.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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南荻窪二丁目ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南荻窪二丁目ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,219万円321万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
南荻窪二丁目ホームズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
南荻窪二丁目ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南荻窪二丁目ホームズ（みなみおぎくぼにちょうめホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪2丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.69㎡〜93.79㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜7540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：15000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南荻窪二丁目ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.03m² | 6,709万円 | 6,659万円 |
| 3LDK | 76.62m² | 7,809万円 | 8,606万円 |
| 4LDK | 92.28m² | 9,726万円 | 1億351万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 51.75m²
- 3階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。