ファインコート練馬
練馬区・練馬駅 徒歩3分・築16年
2026年06月22日
ファインコート練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファインコート練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,876万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.6% | 1K | 21.12m² 南 |
| 2階 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 3.9% | 1K | 27.53m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 4.6%
- 1K
- 21.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 3.9%
- 1K
- 27.53m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約2,970万円 | 62万円/m² | 2階 | 47.85m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファインコート練馬賃貸履歴
- 2025/03
- 7.7万円/月
- 27.53m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2023/04
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2022/11
- 7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2022/11
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2022/04
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2021/01
- 7万円/月
- 21.12m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2019/02
- 7.4万円/月
- 27.53m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2018/11
- 7万円/月
- 21.12m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
- 2017/11
- 6.5万円/月
- 24.03m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2016/10
- 7.4万円/月
- 27.53m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 7.7万円/月 | 2階 | 27.53m² | 1K | 築15年 |
| 2023/04 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
| 2022/11 | 7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築13年 |
| 2022/11 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
| 2022/04 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築12年 |
| 2021/01 | 7万円/月 | 1階 | 21.12m² | 1K | 築11年 |
| 2019/02 | 7.4万円/月 | 2階 | 27.53m² | 1K | 築9年 |
| 2018/11 | 7万円/月 | 1階 | 21.12m² | 1K | 築9年 |
| 2017/11 | 6.5万円/月 | 2階 | 24.03m² | 1K | 築8年 |
| 2016/10 | 7.4万円/月 | 2階 | 27.53m² | 1K | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファインコート練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインコート練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,876万円106万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインコート練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5練馬
練馬駅前には交番や警察署があり、犯罪がほとんど起きていないので、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。
自然環境
3桜台
公園が少ないという課題はありますが、駅周辺には桜並木や緑地もあり、自然を感じることができます。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファインコート練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
ファインコート練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインコート練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬1丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.12㎡〜27.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜296万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインコート練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.33m² | 2,169万円 | 1,966万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 40.05m²
- 3階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。