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プレール・ドゥーク文京茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩11分・築19年

4.15上位15%
液状化注意
1,897万円〜4,464万円
坪単価295万円/坪〜350万円/坪
最終更新2026年01月06日
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プレール・ドゥーク文京茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩11分・築19年

1,897万円〜4,464万円
295万円/坪〜350万円/坪
上位15%
4.15
最終更新
2026年01月06日
液状化注意
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プレール・ドゥーク文京茗荷谷部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,897万円価格を確認する2,130万円1K21.24m²-
2021,897万円価格を確認する2,130万円1K21.24m²-
2031,897万円価格を確認する2,130万円1K21.24m²-
2041,897万円価格を確認する2,130万円1K21.24m²-
2051,897万円価格を確認する2,130万円1K21.24m²-
2062,071万円価格を確認する2,150万円1K23.00m²-
3011,945万円価格を確認する2,140万円1K21.24m²-
3021,945万円価格を確認する2,140万円1K21.24m²-
3031,945万円価格を確認する2,140万円1K21.24m²-
3041,945万円価格を確認する2,140万円1K21.24m²-
3051,945万円価格を確認する2,140万円1K21.24m²-
3062,123万円価格を確認する2,160万円1K23.00m²-
4011,975万円価格を確認する2,150万円1K21.24m²-
4021,975万円価格を確認する2,150万円1K21.24m²-
4031,975万円価格を確認する2,150万円1K21.24m²-
4041,975万円価格を確認する2,150万円1K21.24m²-
4051,975万円価格を確認する2,150万円1K21.24m²-
4062,153万円価格を確認する2,170万円1K23.00m²-
5011,981万円価格を確認する2,160万円1K21.24m²-
5021,981万円価格を確認する2,160万円1K21.24m²-
5031,981万円価格を確認する2,160万円1K21.24m²-
5041,981万円価格を確認する2,160万円1K21.24m²-
5051,981万円価格を確認する2,160万円1K21.24m²-
5062,157万円価格を確認する2,180万円1K23.00m²-
6012,013万円価格を確認する2,170万円1K21.24m²-
6022,014万円価格を確認する2,170万円1K21.24m²-
6032,014万円価格を確認する2,170万円1K21.24m²-
6042,014万円価格を確認する2,170万円1K21.24m²-
6052,013万円価格を確認する2,170万円1K21.24m²-
6062,192万円価格を確認する2,190万円1K23.00m²-
7012,026万円価格を確認する2,180万円1K21.24m²-
7022,026万円価格を確認する2,180万円1K21.24m²-
7032,026万円価格を確認する2,180万円1K21.24m²-
7044,464万円価格を確認する3,290万円1LDK42.18m²-
7052,203万円価格を確認する2,200万円1K23.00m²-
8014,439万円価格を確認する3,320万円1LDK42.18m²-
8022,014万円価格を確認する2,190万円1K21.24m²-
8034,439万円価格を確認する3,320万円1LDK42.18m²-
8042,190万円価格を確認する2,210万円1K23.00m²-
9022,052万円価格を確認する2,200万円1K21.24m²-
9042,230万円価格を確認する2,220万円1K23.00m²-
10022,105万円価格を確認する2,210万円1K21.24m²-
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参考相場価格
1,897万円
新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

プレール・ドゥーク文京茗荷谷資産価値と取引状況の最新データ

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プレール・ドゥーク文京茗荷谷売買履歴

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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2008/08成約2,120万円99万円/m²10階21.24m²1R築2年
2006/07新築2,230万円96万円/m²9階23.00m²1K--
2006/07新築2,210万円96万円/m²8階23.00m²1K--
2006/07新築2,100万円91万円/m²7階23.00m²1K--
2006/07新築2,200万円95万円/m²6階23.00m²1K--
2006/07新築2,180万円94万円/m²5階23.00m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

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マンション名
当時の築年数
2025/10成約1,745万円84万円/m²8階20.70m²1Kスカイコート文京茗荷谷築22年
2025/10成約5,200万円135万円/m²3階38.40m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築15年
2025/10成約1億2,000万円173万円/m²2階69.29m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
オススメ
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2025/08成約6,990万円120万円/m²2階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,200万円118万円/m²1階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
2025/06成約6,980万円153万円/m²2階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
2025/05成約5,700万円132万円/m²5階42.94m²1LDKローレルアイ茗荷谷築14年
2025/04成約3億3,900万円317万円/m²24階106.75m²3LDKアトラスタワー茗荷谷築14年
2025/04成約1億3,800万円192万円/m²5階71.84m²3LDKサンウッド文京開運坂上築22年
2025/02成約3,880万円99万円/m²7階38.84m²1LDKステージグランデ文京大塚築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク文京茗荷谷資産性スコア

4.15
上位15%
プレール・ドゥーク文京茗荷谷の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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購入：購入前に資産性を把握する
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プレール・ドゥーク文京茗荷谷の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク文京茗荷谷居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク文京茗荷谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築19年

新築時価格

2,130万円-233万円
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
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プレール・ドゥーク文京茗荷谷価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/1
1,897万円
35万円前年比

参考相場価格

1,897万円35万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
89.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値
136.1万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク文京茗荷谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-46.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク文京茗荷谷マンションの口コミ・評判(467件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    茗荷谷

    池袋や新宿まで10分ほどで行けるので、都心へのアクセスが良い分、物件の価格も高めだと感じました。便利さを考えると納得できる範囲かなと思います。

  • 子育て環境

    2

    新大塚

    保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。

口コミをもっと見る（427件）

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク文京茗荷谷マンション概要

プレール・ドゥーク文京茗荷谷 外観
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このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。

プレール・ドゥーク文京茗荷谷詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク文京茗荷谷（プレール・ドゥークぶんきょうみょうがだに）
住所東京都文京区大塚3丁目44-4
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）11階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積21.24㎡〜42.18㎡
新築時価格2130万円〜3320万円
参考相場価格
  • 1K：1897万円〜（21m²〜）
  • 1LDK：4439万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜350万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まるる保育園 （その他）他
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学区大塚小学校
第一中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク文京茗荷谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		茗荷谷駅
平均
1K21.24m²1,981万円2,447万円
1LDK42.18m²4,439万円6,077万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1R
  • 28.50m²
  • 1階/8階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

茗荷谷駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

大塚小学校

中学校：

第一中学校
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