2,492万円〜7,691万円
坪単価 370万円/坪〜483万円/坪
想定賃料 9.1万円〜24.1万円/月
3.3%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
ジョイシティ小石川植物園
文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築20年
2,492万円〜7,691万円
坪単価 370万円/坪〜483万円/坪
想定賃料 9.1万円〜24.1万円/月
3.3%〜4.5%
上位3%
4.55最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ジョイシティ小石川植物園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジョイシティ小石川植物園部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,789万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.4% | 1K | 24.95m² 南東 |
| 102 | 2,492万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 22.16m² 南東 |
| 103 | 4,493万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.8% | 1DK | 37.50m² 南東 |
| 202 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 22.16m² 南東 |
| 203 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 21.80m² 南東 |
| 204 | 4,033万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.6% | 1K | 32.23m² 南東 |
| 205 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.1% | 1K | 22.58m² 北東 |
| 206 | 2,575万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 21.97m² 北東 |
| 301 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 24.95m² 南東 |
| 302 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.3% | 1K | 22.16m² 南東 |
| 303 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.4% | 1K | 21.80m² 南東 |
| 304 | 4,067万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.6% | 1K | 32.23m² 南東 |
| 305 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.9% | 1K | 28.56m² 北東 |
| 401 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 24.95m² 南東 |
| 402 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.3% | 1K | 22.16m² 南東 |
| 404 | 4,096万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.6% | 1K | 32.23m² 南東 |
| 501 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 24.95m² 南東 |
| 502 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.2% | 1K | 22.16m² 南東 |
| 503 | 7,691万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 3.8% | 2LDK | 52.89m² 北東 |
| 504 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.9% | 1K | 28.56m² 北東 |
| 602 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 22.16m² 南東 |
| 603 | 7,341万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 3.7% | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 701 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 24.95m² 南東 |
| 702 | 2,678万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.2% | 1K | 22.16m² 南東 |
| 703 | 7,364万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 3.7% | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 704 | 3,478万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.9% | 1K | 28.56m² 北東 |
| 801 | 2,991万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.2% | 1K | 24.95m² 南東 |
| 802 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 22.16m² 南東 |
| 803 | 6,582万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 46.28m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 4.4%
- 1K
- 24.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 4.5%
- 1K
- 22.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3.8%
- 1DK
- 37.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 4.3%
- 1K
- 22.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 4.3%
- 1K
- 21.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3.6%
- 1K
- 32.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.1%
- 1K
- 22.58m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.3%
- 1K
- 21.97m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 4.2%
- 1K
- 24.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 4.3%
- 1K
- 22.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ジョイシティ小石川植物園販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 2014/12
- 2014/12
- オススメジョイシティ小石川植物園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/11
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約3,500万円 | 75万円/m² | 1階 | 46.50m² | 2LDK | カテリーナ護国寺 | 築9年 |
| 2014/12 | 成約4,870万円 | 93万円/m² | 2階 | 51.92m² | 2LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築4年 |
| 2014/12 | 成約4,890万円 | 537万円/m² | 2階 | 9.10m² | 2LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築4年 |
| オススメ | ジョイシティ小石川植物園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/11 | 成約1,440万円 | 69万円/m² | 9階 | 20.70m² | 1K | スカイコート文京茗荷谷 | 築11年 |
| 2014/03 | 成約6,280万円 | 109万円/m² | -- | 57.44m² | 2LDK | アトラスタワー茗荷谷 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジョイシティ小石川植物園賃貸履歴
- 2026/01
- 10万円/月
- 24.95m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/12
- 13.1万円/月
- 32.23m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/11
- 23万円/月
- 50.4m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2025/07
- 23.6万円/月
- 52.89m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2025/07
- 22.4万円/月
- 50.4m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2025/06
- 9万円/月
- 22.16m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/06
- 9.9万円/月
- 24.95m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/06
- 12.9万円/月
- 32.23m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/06
- 23.7万円/月
- 50.4m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2025/04
- 10万円/月
- 24.95m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 6階 | 24.95m² | 1K | 築19年 |
| 2025/12 | 13.1万円/月 | 3階 | 32.23m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 23万円/月 | 6階 | 50.4m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/07 | 23.6万円/月 | 5階 | 52.89m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/07 | 22.4万円/月 | 6階 | 50.4m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 9万円/月 | 5階 | 22.16m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 9.9万円/月 | 2階 | 24.95m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 12.9万円/月 | 1階 | 32.23m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 23.7万円/月 | 6階 | 50.4m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/04 | 10万円/月 | 8階 | 24.95m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジョイシティ小石川植物園資産性スコア
4.55上位3%
ジョイシティ小石川植物園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ジョイシティ小石川植物園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジョイシティ小石川植物園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,789万円127万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
ジョイシティ小石川植物園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジョイシティ小石川植物園マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4茗荷谷
池袋や新宿まで10分ほどで行けるので、都心へのアクセスが良い分、物件の価格も高めだと感じました。便利さを考えると納得できる範囲かなと思います。
教育環境
5千石
千石駅周辺は文京区の「文教地区」と呼ばれるだけあって、小中学校から大学まで高水準の教育機関が揃っていて、教育面でとても安心できます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジョイシティ小石川植物園マンション概要
.jpg)
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
ジョイシティ小石川植物園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジョイシティ小石川植物園（ジョイシティこいしかわしょくぶつえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目35-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.8㎡〜52.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜483万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジョイシティ小石川植物園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.77m² | 2,733万円 | 2,482万円 |
| 1DK | 37.5m² | 4,493万円 | 3,591万円 |
| 1LDK | 46.28m² | 6,582万円 | 6,242万円 |
| 2LDK | 50.4m² | 7,364万円 | 9,537万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コンフォラス千石
2,980万円- 1R
- 28.50m²
- 1階/8階建
ジョイシティ小石川植物園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。