2,520万円〜7,945万円
坪単価 375万円/坪〜497万円/坪
想定賃料 9.2万円〜23.4万円/月
最終更新2026年04月20日
ジョイシティ小石川植物園
文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築19年
2,520万円〜7,945万円
坪単価 375万円/坪〜497万円/坪
想定賃料 9.2万円〜23.4万円/月
上位3%
4.55最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ジョイシティ小石川植物園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジョイシティ小石川植物園部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 24.95m² 南東 |
| 102 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 22.16m² 南東 |
| 103 | 4,664万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1DK | 37.50m² 南東 |
| 202 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 22.16m² 南東 |
| 203 | 2,606万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 21.80m² 南東 |
| 204 | 4,102万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1K | 32.23m² 南東 |
| 205 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 22.58m² 北東 |
| 206 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 21.97m² 北東 |
| 301 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 24.95m² 南東 |
| 302 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 22.16m² 南東 |
| 303 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 21.80m² 南東 |
| 304 | 4,134万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1K | 32.23m² 南東 |
| 305 | 3,460万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 28.56m² 北東 |
| 401 | 3,020万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 24.95m² 南東 |
| 402 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 22.16m² 南東 |
| 404 | 4,154万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1K | 32.23m² 南東 |
| 501 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 24.95m² 南東 |
| 502 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 22.16m² 南東 |
| 503 | 7,945万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 | 2LDK | 52.89m² 北東 |
| 504 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1K | 28.56m² 北東 |
| 602 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 22.16m² 南東 |
| 603 | 7,540万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 701 | 3,078万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 24.95m² 南東 |
| 702 | 2,749万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 22.16m² 南東 |
| 703 | 7,559万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 704 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 28.56m² 北東 |
| 801 | 3,078万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 24.95m² 南東 |
| 802 | 2,749万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 22.16m² 南東 |
| 803 | 6,777万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 | 1LDK | 46.28m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 24.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 22.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1DK
- 37.50m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
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203
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 21.80m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 32.23m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 22.58m²
- 北東
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206
- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 21.97m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 24.95m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 22.16m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメジョイシティ小石川植物園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,130万円 | 165万円/m² | 7階 | 30.99m² | 1DK | エクセシオーネお茶の水女子大前 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,640万円 | 172万円/m² | 8階 | 32.75m² | 1DK | アトラスタワー茗荷谷 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 98万円/m² | 10階 | 23.44m² | 1LDK | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| オススメ | ジョイシティ小石川植物園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億8,380万円 | 189万円/m² | 4階 | 97.02m² | 3LDK | サンウッド文京開運坂上 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 210万円/m² | 10階 | 73.00m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約2,370万円 | 118万円/m² | 6階 | 20.04m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約1,755万円 | 84万円/m² | 8階 | 20.70m² | 1K | スカイコート文京茗荷谷 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 132万円/m² | 3階 | 38.40m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億2,000万円 | 173万円/m² | 2階 | 69.29m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジョイシティ小石川植物園賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 10万円/月
- 24.95m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/12
- 13.1万円/月
- 32.23m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/11
- 23万円/月
- 50.4m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2025/07
- 23.6万円/月
- 52.89m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2025/07
- 22.4万円/月
- 50.4m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2025/06
- 9万円/月
- 22.16m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/06
- 9.9万円/月
- 24.95m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/06
- 12.9万円/月
- 32.23m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/06
- 23.7万円/月
- 50.4m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2025/04
- 10万円/月
- 24.95m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 6階 | 24.95m² | 1K | 築19年 |
| 2025/12 | 13.1万円/月 | 3階 | 32.23m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 23万円/月 | 6階 | 50.4m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/07 | 23.6万円/月 | 5階 | 52.89m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/07 | 22.4万円/月 | 6階 | 50.4m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 9万円/月 | 5階 | 22.16m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 9.9万円/月 | 2階 | 24.95m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 12.9万円/月 | 1階 | 32.23m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 23.7万円/月 | 6階 | 50.4m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/04 | 10万円/月 | 8階 | 24.95m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジョイシティ小石川植物園資産性スコア
4.55上位3%
ジョイシティ小石川植物園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ジョイシティ小石川植物園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジョイシティ小石川植物園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,828万円134万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 113.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
ジョイシティ小石川植物園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジョイシティ小石川植物園マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4茗荷谷
都心部の割に電車が比較的混雑しないので、アクセスは良好です。
資産性
3千石
千石駅周辺は文京区の中でも家賃が安めだと感じました。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい人には向いていると思います。駅近の新築マンションは価格が高めで、予算内で探すのが大変...
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジョイシティ小石川植物園マンション概要
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このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
ジョイシティ小石川植物園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジョイシティ小石川植物園（ジョイシティこいしかわしょくぶつえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目35-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.8㎡〜52.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜497万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジョイシティ小石川植物園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.77m² | 2,788万円 | 2,489万円 |
| 1DK | 37.5m² | 4,664万円 | 3,625万円 |
| 1LDK | 46.28m² | 6,777万円 | 6,252万円 |
| 2LDK | 50.4m² | 7,559万円 | 9,550万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コンフォラス千石
2,980万円- 1R
- 28.50m²
- 1階/8階建
ジョイシティ小石川植物園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。