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ルーブル江古田伍番館

練馬区・江古田駅 徒歩4分・築19年

4.21上位15%
1,784万円〜2,198万円
坪単価282万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ルーブル江古田伍番館

練馬区・江古田駅 徒歩4分・築19年

1,784万円〜2,198万円
282万円/坪〜293万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2025年10月21日
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ルーブル江古田伍番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルーブル江古田伍番館部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,156万円価格を確認する2,050万円1K25.24m²-
1022,156万円価格を確認する2,050万円1K25.24m²-
1032,156万円価格を確認する2,050万円1K25.24m²-
1042,157万円価格を確認する2,050万円1K25.24m²-
1052,157万円価格を確認する2,050万円1K25.24m²-
1062,157万円価格を確認する2,050万円1K25.24m²-
1072,157万円価格を確認する2,050万円1K25.24m²-
1082,156万円価格を確認する2,050万円1K25.24m²-
2011,784万円価格を確認する1,890万円1K20.25m²-
2021,785万円価格を確認する1,890万円1K20.25m²-
2031,785万円価格を確認する1,890万円1K20.25m²-
2041,785万円価格を確認する1,890万円1K20.25m²-
2052,184万円価格を確認する2,100万円1K25.24m²-
2062,183万円価格を確認する2,100万円1K25.24m²-
2072,182万円価格を確認する2,100万円1K25.24m²-
2082,184万円価格を確認する2,100万円1K25.24m²-
2092,184万円価格を確認する2,100万円1K25.24m²-
2102,184万円価格を確認する2,100万円1K25.24m²-
2112,184万円価格を確認する2,100万円1K25.24m²-
2122,182万円価格を確認する2,100万円1K25.24m²-
3011,788万円価格を確認する1,910万円1K20.25m²-
3021,789万円価格を確認する1,910万円1K20.25m²-
3031,789万円価格を確認する1,910万円1K20.25m²-
3041,789万円価格を確認する1,910万円1K20.25m²-
3052,179万円価格を確認する2,130万円1K25.24m²北西
3062,189万円価格を確認する2,130万円1K25.24m²-
3072,188万円価格を確認する2,130万円1K25.24m²-
3082,190万円価格を確認する2,130万円1K25.24m²-
3092,190万円価格を確認する2,130万円1K25.24m²-
3102,190万円価格を確認する2,130万円1K25.24m²-
3112,190万円価格を確認する2,130万円1K25.24m²-
3122,188万円価格を確認する2,130万円1K25.24m²-
4011,792万円価格を確認する1,920万円1K20.25m²-
4021,793万円価格を確認する1,920万円1K20.25m²-
4031,793万円価格を確認する1,920万円1K20.25m²-
4041,793万円価格を確認する1,920万円1K20.25m²-
4052,194万円価格を確認する2,140万円1K25.24m²-
4062,194万円価格を確認する2,140万円1K25.24m²-
4072,194万円価格を確認する2,140万円1K25.24m²-
4082,196万円価格を確認する2,140万円1K25.24m²-
4092,196万円価格を確認する2,140万円1K25.24m²-
4102,196万円価格を確認する2,140万円1K25.24m²-
4112,196万円価格を確認する2,140万円1K25.24m²-
4122,194万円価格を確認する2,140万円1K25.24m²-
5012,198万円価格を確認する2,150万円1K25.24m²-
5022,198万円価格を確認する2,150万円1K25.24m²-
5032,198万円価格を確認する2,150万円1K25.24m²-
5042,198万円価格を確認する2,150万円1K25.24m²-
5052,198万円価格を確認する2,150万円1K25.24m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,156万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 25.24m²
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参考相場価格
2,156万円
新築時価格
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  • 1K
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新築時価格
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参考相場価格
2,156万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 25.24m²
  • -
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201
参考相場価格
1,784万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.25m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,785万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.25m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルーブル江古田伍番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル江古田伍番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築19年

新築時価格

2,050万円+106万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル江古田伍番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/10
2,156万円
40万円前年比

参考相場価格

2,156万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
85.4万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値
75.8万円/m2
想定売買価格
ルーブル江古田伍番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル江古田伍番館マンションの口コミ・評判(241件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    江古田

    5

    駅からすぐの場所に大きなスーパーがあって品揃えも豊富だし、夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも買い物ができて助かっています。飲食店も種類が多く、テレビで紹介されることも多いので外食も楽しめ...

  • 教育環境

    新江古田

    3

    大型商業施設は少ないですが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物には困りません。

口コミをもっと見る（203件）

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルーブル江古田伍番館マンション概要

ルーブル江古田伍番館 外観
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西武池袋線江古田駅より徒歩4分の距離にあるルーブル江古田伍番館、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

ルーブル江古田伍番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル江古田伍番館（ルーブルえごたごばんかん）
住所東京都練馬区豊玉上1丁目7-10
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）5階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積20.25㎡〜25.24㎡
新築時価格1890万円〜2150万円
参考相場価格
  • 1K：1784万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価282万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マグハウス江古田 （小規模保育事業）他
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学区豊玉東小学校
豊玉第二中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ＴＦＤコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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ルーブル江古田伍番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		江古田駅
平均
1K25.24m²2,184万円1,672万円
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ルーブル江古田伍番館売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約2,200万円87万円/m22階25.24m²1K築19年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/03成約1,890万円93万円/m23階20.25m²1K築15年
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2006/06新築1,930万円95万円/m24階20.25m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2006/06新築1,910万円94万円/m23階20.25m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2006/06新築1,880万円92万円/m22階20.25m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2006/06新築1,930万円95万円/m24階20.25m²1K--
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2006/06新築1,920万円94万円/m24階20.25m²1K--
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2006/06新築1,900万円93万円/m23階20.25m²1K--
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年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,320万円84万円/m28階39.27m²1LDKAXAS桜台Sta.築17年
2025/02成約3,270万円87万円/m27階37.22m²1LDKダイナシティ練馬桜台築17年
2025/01成約8,290万円119万円/m25階69.62m²3LDKパークホームズ桜台築18年
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2024/12成約4,500万円110万円/m29階40.82m²1DKライオンズ練馬アートレジデンス築15年
2024/11成約3,680万円102万円/m27階36.00m²1LDKダイナシティ練馬桜台築17年
2024/10成約7,480万円102万円/m23階73.05m²3LDKパークホームズ桜台築18年
2024/09成約3,200万円92万円/m28階34.56m²1LDKダイナシティ練馬桜台築17年
2024/06成約5,100万円85万円/m24階59.43m²1LDKパークホームズ桜台築18年
2024/03成約1,900万円83万円/m212階22.75m²1Kステージグランデ桜台駅前築21年
2024/03成約4,290万円107万円/m23階40.09m²1LDKパークホームズ桜台築18年
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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1,980万円
  • 2DK
  • 36.67m²
  • 4階/7階建

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

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路線：

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小学校：

豊玉東小学校

中学校：

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