Hi-ROOMS神泉
渋谷区・神泉駅 徒歩2分・築17年
2026年07月01日
Hi-ROOMS神泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
Hi-ROOMS神泉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,216万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.3% | 1R | 30.55m² 東 |
| 1階 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.6% | 1R | 27.10m² - |
| 1階 | 3,010万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 1R | 22.55m² 南 |
| 2階 | 3,714万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 1R | 27.10m² - |
| 2階 | 4,959万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.0% | 1R | 34.79m² 東 |
| 3階 | 4,546万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.0% | 1R | 31.59m² 南 |
| 3階 | 3,751万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.4% | 1R | 27.10m² - |
| 3階 | 5,001万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.9% | 1R | 34.79m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 30.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 27.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 22.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 27.10m²
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- 参考相場価格
- 4,959万円
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- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 34.79m²
- 東
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- 4,546万円
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- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 31.59m²
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- 参考相場価格
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- 5,001万円
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- 16.1万円/月
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- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2024/12
- 2023/10
- オススメHi-ROOMS神泉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/08
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,200万円 | 153万円/m² | 3階 | 20.88m² | 1K | ロアール渋谷松濤 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約3,760万円 | 121万円/m² | 8階 | 30.98m² | 1K | メイクスデザイン渋谷神泉 | 築19年 |
| 2023/10 | 成約2,890万円 | 138万円/m² | 5階 | 20.88m² | 1K | ロアール渋谷松濤 | 築12年 |
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| 2020/08 | 成約2,620万円 | 125万円/m² | 2階 | 20.88m² | 1K | ロアール渋谷松濤 | 築8年 |
| 2017/05 | 成約2,300万円 | 110万円/m² | 2階 | 20.88m² | 1K | ロアール渋谷松濤 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Hi-ROOMS神泉賃貸履歴
- 2023/02
- 14.7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築13年
- 2022/12
- 14.7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築13年
- 2020/09
- 14.1万円/月
- 34.8m²
- 1R
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 14.7万円/月 | 1階 | - | 1R | 築13年 |
| 2022/12 | 14.7万円/月 | 1階 | - | 1R | 築13年 |
| 2020/09 | 14.1万円/月 | 1階 | 34.8m² | 1R | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...Hi-ROOMS神泉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Hi-ROOMS神泉価格推移と将来予測
参考相場価格
4,216万円284万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 138万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Hi-ROOMS神泉マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4神泉
昔からの住民も多く、渋谷駅付近と違って静かで落ち着いた雰囲気があります。交番も近くにあり、治安面では安心できると思います。
子育て環境
5渋谷
渋谷駅は施設の数が多くて子育てにとても便利だと感じました。子育てに頼れる場所が多いのは安心です。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
Hi-ROOMS神泉マンション概要
京王井の頭線神泉駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
Hi-ROOMS神泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | Hi-ROOMS神泉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.55㎡〜34.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜476万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Hi-ROOMS神泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.83m² | 3,983万円 | 3,577万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.88m²
- 2階/7階建
Hi-ROOMS神泉の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
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