さくらハイツ 外観

さくらハイツ

杉並区・下井草駅 徒歩16分・築16年

3.98
1,716万円〜3,677万円
坪単価256万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り
さくらハイツ 外観

さくらハイツ

杉並区・下井草駅 徒歩16分・築16年

1,716万円〜3,677万円
256万円/坪〜258万円/坪
3.98
最終更新
2025年10月21日

さくらハイツ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,716万円価格を確認する-1K22.00
2階3,677万円価格を確認する-2K47.38

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

さくらハイツ利回り・空室率を診断します。

さくらハイツ販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

さくらハイツ資産性スコア

3.98
さくらハイツの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
さくらハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

さくらハイツ居住エリアの評価

さくらハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

さくらハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,716万円62万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
さくらハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

さくらハイツマンションの口コミ・評判(235件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    下井草

    4

    駅周辺はファミリー層が多く、子どもが安心して遊べる雰囲気です。地域の人たちも親切で、近所付き合いがしやすいです。

  • 治安

    阿佐ケ谷

    5

    駅周辺には交番があり、街灯も多く夜間でも明るいので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

さくらハイツマンション概要

このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で比較的あたらしく、鉄骨造り、2階建て総戸数3戸のマンションです。

さくらハイツ詳細情報

基本情報

建物名さくらハイツ
住所東京都杉並区本天沼2丁目39-13
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)2階建(3部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積22㎡〜47.38㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1716万円〜(22m²〜)
  • 2K:3677万円〜(47m²〜)
参考相場価格の坪単価256万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園うぃず本天沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第九小学校
東原中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

さくらハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下井草駅
平均
1K22m²1,716万円1,677万円
2K47.38m²3,677万円2,210万円

さくらハイツ売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,850万108万円/m23階90.86m²3LDKベルパティオ杉並本天沼築18年
2025/01成約6,440万89万円/m22階71.61m²2LDKベルパティオ杉並本天沼築17年
2023/11成約6,970万111万円/m23階62.60m²3LDKパレステージ阿佐ヶ谷築10年
2023/09成約5,150万95万円/m23階53.94m²2LDKロフティ阿佐ヶ谷築15年
2021/07成約3,770万82万円/m21階45.54m²1LDKロフティ阿佐ヶ谷築13年
2020/08成約5,290万84万円/m24階62.76m²3LDKパレステージ阿佐ヶ谷築6年
2020/06成約7,640万88万円/m25階86.53m²4LDKパレステージ阿佐ヶ谷築6年
2019/11成約4,340万88万円/m23階49.26m²2LDKロフティ阿佐ヶ谷築11年
2015/11成約5,490万60万円/m21階90.86m²3LDKベルパティオ杉並本天沼築8年
2015/02成約5,680万51万円/m21階109.90m²4LDKベルパティオ杉並本天沼築7年
さくらハイツの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
さくらハイツ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本天沼の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはさくらハイツ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

さくらハイツ利回り・空室率を診断します。

さくらハイツの駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

下井草駅のマンション

下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。

その他の最寄り駅: