さくらハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
さくらハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 47.38m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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さくらハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...さくらハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,716万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...さくらハイツマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
下井草
4駅周辺はファミリー層が多く、子どもが安心して遊べる雰囲気です。地域の人たちも親切で、近所付き合いがしやすいです。
治安
阿佐ケ谷
5駅周辺には交番があり、街灯も多く夜間でも明るいので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
さくらハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で比較的あたらしく、鉄骨造り、2階建て総戸数3戸のマンションです。
さくらハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | さくらハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区本天沼2丁目39-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（3部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜47.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
さくらハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,716万円 | 1,677万円 |
| 2K | 47.38m² | 3,677万円 | 2,210万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2023/11
- 2023/09
- 2021/07
- 2020/08
- 2020/06
- 2019/11
- 2015/11
- 2015/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,850万円 | 108万円/m2 | 3階 | 90.86m² | 3LDK | ベルパティオ杉並本天沼 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,440万円 | 89万円/m2 | 2階 | 71.61m² | 2LDK | ベルパティオ杉並本天沼 | 築17年 |
| 2023/11 | 成約6,970万円 | 111万円/m2 | 3階 | 62.60m² | 3LDK | パレステージ阿佐ヶ谷 | 築10年 |
| 2023/09 | 成約5,150万円 | 95万円/m2 | 3階 | 53.94m² | 2LDK | ロフティ阿佐ヶ谷 | 築15年 |
| 2021/07 | 成約3,770万円 | 82万円/m2 | 1階 | 45.54m² | 1LDK | ロフティ阿佐ヶ谷 | 築13年 |
| 2020/08 | 成約5,290万円 | 84万円/m2 | 4階 | 62.76m² | 3LDK | パレステージ阿佐ヶ谷 | 築6年 |
| 2020/06 | 成約7,640万円 | 88万円/m2 | 5階 | 86.53m² | 4LDK | パレステージ阿佐ヶ谷 | 築6年 |
| 2019/11 | 成約4,340万円 | 88万円/m2 | 3階 | 49.26m² | 2LDK | ロフティ阿佐ヶ谷 | 築11年 |
| 2015/11 | 成約5,490万円 | 60万円/m2 | 1階 | 90.86m² | 3LDK | ベルパティオ杉並本天沼 | 築8年 |
| 2015/02 | 成約5,680万円 | 51万円/m2 | 1階 | 109.90m² | 4LDK | ベルパティオ杉並本天沼 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
- 31.59m²
- 1階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。