メゾン・ド・ネーフル
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築41年
2026年06月22日
メゾン・ド・ネーフル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メゾン・ド・ネーフル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 541万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 11.1% | 1R | 12.26m² 南西 |
| 1F | 541万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 11.1% | 1R | 12.26m² 南西 |
| 1階 | 629万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.9% | 1R | 14.25m² - |
| 1階 | 629万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.9% | 1R | 14.25m² 南西 |
| 1階 | 629万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.9% | 1R | 14.25m² 南東 |
| 1階 | 629万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.9% | 1R | 14.25m² 南 |
| 2階 | 637万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.0% | 1R | 14.25m² 南西 |
| 2階 | 670万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.8% | 1R | 14.98m² 南 |
| 2階 | 637万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.0% | 1R | 14.25m² - |
| 2階 | 637万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.0% | 1R | 14.25m² 南 |
- 参考相場価格
- 541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1R
- 12.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1R
- 12.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1R
- 14.25m²
- -
- 参考相場価格
- 629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1R
- 14.25m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1R
- 14.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1R
- 14.25m²
- 南
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1R
- 14.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1R
- 14.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1R
- 14.25m²
- -
- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1R
- 14.25m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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メゾン・ド・ネーフル販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 850万円 | 59万円/m² | 3階 | 14.25m² | 1R | 41年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メゾン・ド・ネーフル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ド・ネーフル価格推移と将来予測
参考相場価格
541万円15万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン・ド・ネーフルマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺の地価は2025年時点で平均107万5750円/m2、坪単価355万6198円/坪となっており、前年から12.69％上昇しています。資産価値の面でも安定していて、今後も期待でき...
教育環境
4鷺ノ宮
駅近くに図書館があり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン・ド・ネーフルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。
メゾン・ド・ネーフル詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ド・ネーフル |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区本天沼1丁目26-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 12.26㎡〜14.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン・ド・ネーフル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.25m² | 629万円 | 1,755万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 16.50m²
メゾン・ド・ネーフルの駅、市区町村、学区を知る
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阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。