パレステージ阿佐ヶ谷
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩15分・築12年
2026年07月06日
パレステージ阿佐ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,375万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 22.3万円/月 3.2% | 4LDK | 73.73m² - |
| 102 | 7,008万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 18.6万円/月 3.2% | 3LDK | 62.51m² - |
| 201 | 8,488万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 23.3万円/月 3.3% | 4LDK | 73.73m² - |
| 202 | 7,114万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.5万円/月 3.3% | 3LDK | 62.51m² - |
| 203 | 7,133万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19.6万円/月 3.3% | 3LDK | 62.60m² - |
| 204 | 7,137万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.7万円/月 3.3% | 3LDK | 62.93m² - |
| 205 | 7,126万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.6万円/月 3.3% | 3LDK | 62.76m² - |
| 206 | 8,838万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 24.3万円/月 3.3% | 4LDK | 77.38m² - |
| 301 | 8,486万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 23.2万円/月 3.3% | 4LDK | 73.73m² - |
| 302 | 7,139万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 19.7万円/月 3.3% | 3LDK | 62.51m² - |
| 303 | 7,158万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.7万円/月 3.3% | 3LDK | 62.60m² - |
| 304 | 7,143万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.93m² - |
| 305 | 7,135万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.76m² - |
| 401 | 9,109万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 24.3万円/月 3.2% | 4LDK | 78.03m² - |
| 402 | 7,167万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.60m² - |
| 403 | 7,134万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 62.93m² - |
| 404 | 7,127万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 62.76m² - |
| 405 | 7,670万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 20.8万円/月 3.3% | 3LDK | 67.02m² - |
| 501 | 1億154万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 26.7万円/月 3.1% | 4LDK | 86.53m² - |
| 502 | 7,127万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 62.93m² - |
| 503 | 7,128万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 62.76m² - |
| 504 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.5万円/月 3.2% | 1LDK | 43.56m² - |
| 601 | 7,234万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 62.60m² - |
| 602 | 4,591万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.9万円/月 3.4% | 1LDK | 40.30m² - |
| 603 | 1億127万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 26.9万円/月 3.2% | 4LDK | 87.62m² - |
- 参考相場価格
- 8,375万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 73.73m²
- -
- 参考相場価格
- 7,008万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.51m²
- -
- 参考相場価格
- 8,488万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 73.73m²
- -
- 参考相場価格
- 7,114万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 62.51m²
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- 3.3%
- 3LDK
- 62.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,137万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 62.93m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,126万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 62.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,838万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 77.38m²
- -
- 参考相場価格
- 8,486万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 73.73m²
- -
- 参考相場価格
- 7,139万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 62.51m²
- -
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パレステージ阿佐ヶ谷売買履歴
- 2023/11
- 2020/08
- 2020/06
- 2014/02
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約7,630万円 | 88万円/m² | 5階 | 86.53m² | 4LDK | 築6年 |
| 2014/02 | 成約5,000万円 | 79万円/m² | 6階 | 62.60m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築7,400万円 | 84万円/m² | 6階 | 87.62m² | 4LDK | -- |
| 2013/08 | 新築3,200万円 | 79万円/m² | 6階 | 40.30m² | 1LDK | -- |
| 2013/08 | 新築5,280万円 | 84万円/m² | 6階 | 62.60m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築3,650万円 | 83万円/m² | 5階 | 43.56m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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パレステージ阿佐ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,375万円333万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(247件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くにコンビニが多く日常生活に不便は感じない
治安
4駅前交番があり歓楽街がないため静かで治安が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は高校も多く、夜でも大人や高校生が多くいるので、子どもが遅くなっても安心です。
教育環境
4鷺ノ宮
駅近くに図書館があり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ阿佐ヶ谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
パレステージ阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ阿佐ヶ谷（パレステージあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区本天沼1丁目28-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.3㎡〜87.62㎡ |
| 新築時価格 | 3200万円〜7790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.93m² | 4,824万円 | 4,907万円 |
| 3LDK | 62.76m² | 7,134万円 | 9,973万円 |
| 4LDK | 77.38m² | 8,838万円 | 1億3,214万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.83m²
- 2階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。