ラヴィーナ道灌山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ラヴィーナ道灌山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.62m² | 東 |
| 4階 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.26m² | 東 |
| 4階 | 2,543万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.62m² | 東 |
| 5階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.62m² | 南東 |
| 6階 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.62m² | - |
| 7階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.62m² | 南 |
| 8階 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.62m² | - |
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.62m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.62m²
- -
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.62m²
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- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ラヴィーナ道灌山販売中・賃貸の物件（0件）
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ラヴィーナ道灌山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラヴィーナ道灌山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,517万円55万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラヴィーナ道灌山マンションの口コミ・評判(429件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西日暮里
4西日暮里駅周辺は住民同士の距離が近く、近所付き合いが自然と生まれる雰囲気です。新しい住民も受け入れられやすいと感じます。
医療・福祉
千駄木
3千駄木こどもクリニックは新しいため、スタッフの対応がややぎこちないと感じることがありましたが、全体的には丁寧な印象です。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラヴィーナ道灌山マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数1戸のマンションです。
ラヴィーナ道灌山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラヴィーナ道灌山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里3丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.26㎡〜30.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラヴィーナ道灌山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.62m² | 2,589万円 | 1,645万円 |
| 1DK | 30.26m² | 2,537万円 | 2,286万円 |
ラヴィーナ道灌山売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,970万円〜5,370万円278〜301万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
リビオ日暮里グランスイート現在築13年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億4,560万円〜1億5,560万円598〜639万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築17年
ステーションガーデンタワー現在築17年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円428〜454万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
ハーモニーレジデンス日暮里現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
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- 5階/11階建
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