※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,973万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 102 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 103 | 4,371万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 104 | 4,335万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 105 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 201 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 202 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 203 | 5,113万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 204 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 205 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 206 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 207 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 301 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 302 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 303 | 5,199万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 304 | 4,987万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 305 | 4,569万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 306 | 4,531万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 307 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 401 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 402 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 403 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 404 | 5,073万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 405 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 406 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 407 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 501 | 5,496万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 502 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 503 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 504 | 5,101万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 505 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 506 | 4,633万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 507 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 601 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 602 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 603 | 5,364万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 604 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 605 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 606 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
148%築19年新築時価格
3,360万円+1,613万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,973万円157万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅近の立地で通勤や買い物に便利です。
共用部分
豪華な感じではありませんが、ダブルオートロックがあり、売主の信頼感も高いです。
防災・安全性
富士見台
駅周辺は平均的な治安ですが、時々自転車の盗難や暴力事件が起きることがあるので、油断はできません。
地域コミュニティ
中村橋
駅前の商店街は人が温かくて、子どもの顔を覚えて挨拶してくれるので子育て世帯には安心感があります。地域の人同士の距離が近く、初めて住んでもすぐに馴染める雰囲気です。
自然環境
練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
| 建物名 | パークホームズ練馬富士見台(パークホームズねりまふじみだい) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井4丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(39部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59㎡〜75.9㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.03m² | 5,084万円 | 5,734万円 |
| 4LDK | 75.9m² | 5,917万円 | 7,041万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 84万円/m² | 4階 | 68.57m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2023/10 | 成約5,270万円 | 69万円/m² | 2階 | 75.90m² | 4LDK | 築17年 | |
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| 2020/10 | 成約4,550万円 | 66万円/m² | 3階 | 68.57m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2018/03 | 成約3,730万円 | 62万円/m² | 4階 | 59.49m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2017/03 | 成約3,840万円 | 64万円/m² | 3階 | 59.49m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2017/02 | 成約4,190万円 | 61万円/m² | 4階 | 68.57m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2016/02 | 成約3,500万円 | 59万円/m² | 1階 | 59.00m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2015/12 | 成約3,470万円 | 58万円/m² | 2階 | 59.00m² | 3LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 91万円/m² | 2階 | 50.50m² | 2LDK | クリオ中村橋弐番館 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約7,480万円 | 106万円/m² | 1階 | 70.16m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約6,000万円 | 92万円/m² | 5階 | 64.94m² | 2LDK | ウィルローズ中村橋 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ練馬富士見台の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 80万円/m² | 1階 | 42.33m² | 2DK | クリオ中村橋弐番館 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,480万円 | 88万円/m² | 1階 | 62.20m² | 2LDK | ルフォン富士見台 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,600万円 | 78万円/m² | 1階 | 71.19m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約6,590万円 | 88万円/m² | 1階 | 74.35m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約7,940万円 | 80万円/m² | 4階 | 98.49m² | 4LDK | ウィルローズ中村橋 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,998万円 | 80万円/m² | 6階 | 74.35m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約6,370万円 | 79万円/m² | 9階 | 80.55m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。