パークホームズ練馬富士見台

練馬区・富士見台駅 徒歩7分・築19年

4.28上位10%
4,335万円〜6,002万円
坪単価242万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年11月18日
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パークホームズ練馬富士見台

練馬区・富士見台駅 徒歩7分・築19年

4,335万円〜6,002万円
242万円/坪〜263万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ練馬富士見台部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,973万円価格を確認する3,360万円3LDK67.82-
1024,771万円価格を確認する3,360万円3LDK65.03-
1034,371万円価格を確認する2,970万円3LDK59.49-
1044,335万円価格を確認する2,970万円3LDK59.00-
1055,096万円価格を確認する3,460万円3LDK68.57-
2015,286万円価格を確認する3,990万円3LDK70.08-
2025,718万円価格を確認する4,280万円4LDK75.90-
2035,113万円価格を確認する3,640万円3LDK67.82-
2044,905万円価格を確認する3,520万円3LDK65.03-
2054,495万円価格を確認する3,200万円3LDK59.49-
2064,458万円価格を確認する3,200万円3LDK59.00-
2075,164万円価格を確認する3,740万円3LDK68.57-
3015,374万円価格を確認する4,190万円3LDK70.08-
3025,815万円価格を確認する4,450万円4LDK75.90-
3035,199万円価格を確認する3,760万円3LDK67.82-
3044,987万円価格を確認する3,630万円3LDK65.03-
3054,569万円価格を確認する3,280万円3LDK59.49-
3064,531万円価格を確認する3,280万円3LDK59.00-
3075,250万円価格を確認する3,900万円3LDK68.57-
4015,466万円価格を確認する4,390万円3LDK70.08-
4025,917万円価格を確認する4,640万円4LDK75.90-
4035,288万円価格を確認する3,820万円3LDK67.82-
4045,073万円価格を確認する3,690万円3LDK65.03-
4054,647万円価格を確認する3,360万円3LDK59.49-
4064,609万円価格を確認する3,360万円3LDK59.00-
4075,341万円価格を確認する4,040万円3LDK68.57-
5015,496万円価格を確認する4,500万円3LDK70.08-
5025,949万円価格を確認する4,770万円4LDK75.90-
5035,317万円価格を確認する3,900万円3LDK67.82-
5045,101万円価格を確認する3,770万円3LDK65.03-
5054,671万円価格を確認する3,410万円3LDK59.49-
5064,633万円価格を確認する3,410万円3LDK59.00-
5075,370万円価格を確認する4,180万円3LDK68.57-
6015,545万円価格を確認する4,640万円3LDK70.08-
6026,002万円価格を確認する4,880万円4LDK75.90-
6035,364万円価格を確認する4,050万円3LDK67.82-
6045,145万円価格を確認する3,920万円3LDK65.03-
6054,712万円価格を確認する3,540万円3LDK59.49-
6064,688万円価格を確認する4,350万円3LDK59.00-
101
参考相場価格
4,973万円
新築時価格
3,360万円
  • 3LDK
  • 67.82
  • -
102
参考相場価格
4,771万円
新築時価格
3,360万円
  • 3LDK
  • 65.03
  • -
103
参考相場価格
4,371万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 59.49
  • -
104
参考相場価格
4,335万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 59.00
  • -
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105
参考相場価格
5,096万円
新築時価格
3,460万円
  • 3LDK
  • 68.57
  • -
201
参考相場価格
5,286万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
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202
参考相場価格
5,718万円
新築時価格
4,280万円
  • 4LDK
  • 75.90
  • -
203
参考相場価格
5,113万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 67.82
  • -
204
参考相場価格
4,905万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 65.03
  • -
205
参考相場価格
4,495万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 59.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ練馬富士見台資産性スコア

4.28
上位10%
パークホームズ練馬富士見台の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ練馬富士見台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ練馬富士見台居住エリアの評価

パークホームズ練馬富士見台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ練馬富士見台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築19年

新築時価格

3,360万円+1,613万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ練馬富士見台価格推移と将来予測

参考相場価格

4,973万円157万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ練馬富士見台101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ練馬富士見台マンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅近の立地で通勤や買い物に便利です。

  • 共用部分

    4

    豪華な感じではありませんが、ダブルオートロックがあり、売主の信頼感も高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    富士見台

    駅周辺は平均的な治安ですが、時々自転車の盗難や暴力事件が起きることがあるので、油断はできません。

  • 地域コミュニティ

    5

    中村橋

    駅前の商店街は人が温かくて、子どもの顔を覚えて挨拶してくれるので子育て世帯には安心感があります。地域の人同士の距離が近く、初めて住んでもすぐに馴染める雰囲気です。

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ練馬富士見台マンション概要

このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ練馬富士見台詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ練馬富士見台(パークホームズねりまふじみだい)
住所東京都練馬区貫井4丁目3-16
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)6階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積59㎡〜75.9㎡
新築時価格2970万円〜4880万円
参考相場価格
  • 3LDK:4335万円〜(59m²〜)
  • 4LDK:5718万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園貫井第二保育園 (認可)他
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学区練馬第三小学校
貫井中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ練馬富士見台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
3LDK65.03m²5,084万円5,734万円
4LDK75.9m²5,917万円7,041万円

パークホームズ練馬富士見台売買履歴

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パークホームズ練馬富士見台
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,600万91万円/m²2階50.50m²2LDKクリオ中村橋弐番館築20年
2025/09成約7,480万106万円/m²1階70.16m²3LDKプラウド練馬中村橋築15年
2025/08成約6,000万92万円/m²5階64.94m²2LDKウィルローズ中村橋築16年
オススメ
パークホームズ練馬富士見台
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2025/06成約3,400万80万円/m²1階42.33m²2DKクリオ中村橋弐番館築20年
2025/05成約5,480万88万円/m²1階62.20m²2LDKルフォン富士見台築16年
2025/04成約5,600万78万円/m²1階71.19m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築20年
2025/02成約6,590万88万円/m²1階74.35m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築20年
2024/12成約7,940万80万円/m²4階98.49m²4LDKウィルローズ中村橋築15年
2024/11成約5,998万80万円/m²6階74.35m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築19年
2024/09成約6,370万79万円/m²9階80.55m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ練馬富士見台

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。