4,154万円〜5,478万円
坪単価231万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年04月30日
パークホームズ練馬富士見台部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 102 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 103 | 4,190万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 104 | 4,154万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 105 | 4,798万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 201 | 4,994万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 202 | 5,384万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 203 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 204 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 205 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 206 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 207 | 4,903万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 301 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 302 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 303 | 4,861万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 304 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 305 | 4,258万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 306 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 307 | 4,953万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 401 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 402 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 403 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 404 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 405 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 406 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 407 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 501 | 5,074万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 502 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 503 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 504 | 4,693万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 505 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 506 | 4,247万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 507 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 601 | 5,074万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 602 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 603 | 4,890万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 604 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 605 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 606 | 4,311万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,773万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 67.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,577万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 65.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 59.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,154万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 59.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,798万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 68.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,384万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 4LDK
- 75.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 67.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 65.03m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,222万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 59.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ練馬富士見台資産性スコア
3.88
パークホームズ練馬富士見台の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ練馬富士見台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ練馬富士見台居住エリアの評価
パークホームズ練馬富士見台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
146%築19年新築時価格
3,360万円+1,413万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ練馬富士見台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,773万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 70.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 77.7万円/m2
想定売買価格
パークホームズ練馬富士見台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ練馬富士見台マンション概要
西武池袋線富士見台駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ練馬富士見台、駅からほど近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークホームズ練馬富士見台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ練馬富士見台（パークホームズねりまふじみだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井4丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59㎡〜75.9㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ練馬富士見台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.03m² | 4,691万円 | 5,676万円 |
| 4LDK | 75.9m² | 5,457万円 | 6,889万円 |
パークホームズ練馬富士見台売買履歴
- 2017/02
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円189〜206万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2017/03
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円201〜221万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2018/03
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円201〜221万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,590万円〜5,990万円260〜279万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
フランヴィーヴル富士見台現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円282〜300万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
フランヴィーヴル富士見台現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円262〜276万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
ウィルローズ中村橋現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
貫井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。